168 m² Gartentraumwohnung mit Südterrasse: 4 Zi. + Wohnküche + 2 Bäder + Gäste-WC

Diese Wohnung hat als einzige in dieser Wohnanlage einen eigenen Garten, der von vier Räumen aus zugänglich ist.

Dieser nach Süden ausgerichtete Mietergarten mit Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ob zum Frühstück in der Morgensonne, draußen Spielen am Nachmittag oder dem ruhigen Feierabend im Grünen.

Der große Flur ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und optisch doppelt geteilt. Er bietet Platz für weitere Staumöbel und Garderobe. Von hier sind alle Räume außer der Küche und dem zweiten Bad zugänglich. Am Ende des Flurs befindet sich das Gäste-WC mit Durchgang zum Abstellraum. Jeweils mit Fenstern Richtung Norden ausgestattet, sind das große Hauptschlafzimmer und das Tageslichtbad, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Dieses Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet und, wie auch das zweite Bad, mit hochwertigen Einbaumöbeln.

Im Eingangsbereich des Hauptflurs zweigt ein zweiter kleiner Flur ab, mit Zugang zu den zwei Kinderzimmern und dem Wannenbad.

Das große Wohnzimmer ist, wie auch die beiden Kinderzimmer und die Küche, nach Süden ausgerichtet. Die großzügig geschnittene Wohnküche, die vom Wohnzimmer abzweigt, wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen.

Ein echtes Highlight ist die Verbindung von Außen- und Innenraum: Vom Wohnzimmer, der Küche und den zwei Kinderzimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

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Hinweis: Die Wohnungsfotos beschreiben die 2-Zimmer-Wohnung 1.02 mit übereinstimmender Qualität der Innenausstattung. Ausblicke sind u. a. vom Penthouse DG.01 fotografiert.

Diese überaus großzügig und durchdacht geschnittene, helle Gartenwohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem privaten Rückzugsort im Grünen.

- Mietergarten und große Terrasse
- 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer), Wohnküche
- 2 Badezimmer (Wanne, Dusche)
- Gäste-WC
- Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen nach Verfügbarkeit möglich
- Kellerraum
- Fahrstuhl

WOHNEN SIE IM HERZEN LEIPZIGS, IM GRAFISCHEN VIERTEL
Die Wohnanlage Großer Brockhaus 4-6-8 ist so zentral gelegen, dass Sie von hier aus die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Freuen Sie sich auf kurze Wege im Alltag und eine optimale Verkehrsanbindung, während gleichzeitig Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.

URBANES LEBENSGEFÜHL, ERHOLUNG IM GRÜNEN
Der begrünte Innenhof bildet das grüne Herzstück der Wohnanlage. In einer parkähnlichen Umgebung mit Sitzmöglichkeiten finden die Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Wohlfühlatmosphäre für alle Generationen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 min zu Fuß
Straßenbahn und Bus: Haltestellen in direkter Nähe, z. B.
Johannisplatz: Trams 4, 7, 12 und 15; Bus 690
Augustusplatz: Trams 4, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15 und 16
Hofmeisterstr.: Trams 1, 3, 8, Busse 72, 73

Flughafen Leipzig-Halle: ab Hbf ca. 15-20 min mit der Bahn (S5X)

AUTO
Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung vorhanden (nach Verfügbarkeit), teilweise mit E-Ladesäulen
Autobahn: A14 in wenigen Minuten erreichbar
Flughafen Leipzig-Halle: ca. 20 min mit Auto/Taxi

Mehr Informationen unter https://www.grosser-brockhaus-wohnungen.de/lage/

NEUBAU IM GRAFISCHEN VIERTEL LEIPZIG
Die Wohnanlage Großer Brockhaus 4-6-8 ist ein besonders lebenswerter Ort in bester Lage. 
Sie vereint urbanes Wohnen im Zentrum Leipzigs mit der Ruhe eines parkähnlichen Innenhofs (im Entstehen).

ZENTRALE LAGE
Großer Brockhaus 4-6-8
04103 Leipzig, Zentrum-Ost
Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Nahe dem Hauptbahnhof, mit bester Verkehrsanbindung, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen.

NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT
Ressourcen schonen und Kosten sparen dank Photovoltaik, Geothermie und intelligenten Energiesystemen, gut für Geldbeutel und Umwelt.

ERHOLUNG IM GRÜNEN
Alle Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Terrasse in Südausrichtung zum ruhigen Wohnhof. Weitläufiger, großzügig begrünter Innenhof mit Spielplatz und Sitzbereichen.

ZUVERLÄSSIGE HAUSVERWALTUNG
Professionelle Betreuung durch eine erfahrene Hausverwaltung, als verlässlicher Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihre Wohnung.

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen vorbehalten.