Großzügige 4-Zi-Etagenwohnung mit 2 Balkonen und Gartennutzung!
Großzügige 4-Zi-Etagenwohnung mit 2 Balkonen und Gartennutzung!
Cracau, Krefeld
1.290 €
Beschreibung
Ihre neue sanierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen und einer Praxiseinheit.
Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in die helle, geräumige Diele, von der alle Räume der Wohnung zugängig sind.
Der Straßenseite zugewandt sind das großzügige Schlafzimmer, das Kinder- o. Arbeitszimmer und der Wohnraum mit dem vorgelagerten, sonnigen Balkon.
Zur Gartenseite liegen die Küche mit Abstellraum, das WC, das Bad und das Esszimmer mit der vorgelagerten Loggia, die einen sehr schönen Grünblick bietet. Das Esszimmer ist durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnraum verbunden.
Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum im Keller.
Die Wohnung wurde 2015 gründlich saniert.
Die Böden sind im Wohnraum mit gediegenem Parkett, im Kinderzimmer und Schlafzimmer mit geschmackvollem Laminat ausgestattet, in der Diele, Esszimmer und Küche hell gefliest.
Die modernen Kunststofffenster haben Isolierverglasung.
Das Bad besitzt eine Wanne.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung durch Fernwärme beheizt.
Waschmaschine und Trockner können Sie im Abstellraum neben der Küche aufstellen.
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten, gehobenen Wohnlage im Krefelder Bismarckviertel.
Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Mit der in der Nähe verkehrenden Buslinie erreichen Sie bequem die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Die nächste Auffahrt zur A 57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 143kWh, Fernwärme, Baujahr 1937
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Daten
Ausstattung
- Garten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47799 Krefeld, Cracau
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.