Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung im Herzen von Schwabach, 600 m zum Königsplatz
Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung im Herzen von Schwabach, 600 m zum Königsplatz
Innenstadt, Schwabach
1.300 €
Beschreibung
Geräumige und gut geschnittene Familienwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991, zentral gelegen im Herzen von Schwabach, und trotzdem ruhig. Die Grundschule ist in ca. 300 m zu Fuß erreichbar, zwei Kindergärten innerhalb von 350 m im Umkreis.
Wohnen mit Platz und Charakter
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine raumhohe, maßgefertigte Regalwand (ca. 6 m Länge) mit integriertem TV-Bereich gibt dem Raum Struktur und Charakter, und bleibt als Einrichtung für den Mieter. Über die großen Balkontüren gelangt man auf den ca. 10 m² großen überdachten Südbalkon mit Kunstrasenboden und ausreichend Platz für eine Lounge-Garnitur. Ein echtes Highlight in der warmen Jahreszeit.
Drei Schlafzimmer für die ganze Familie
Das Elternschlafzimmer misst ca. 17 m² und bietet reichlich Platz. Die beiden weiteren Zimmer (beide ca. 11 m²) eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Da sind sechs IKEA PAX-Schrankelementen mit Schiebetüren ausgestattet, die passgenau für den Grundriss gefertigt wurden und ebenfalls in der Wohnung verbleiben.
Küche mit Wohlfühlfaktor
Die separate Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Einzigartiges Detail: eine selbst gezimmerte Bar aus massiver Eichenplatte mit Neonbeleuchtung und zwei Barhockern, perfekt für ein schnelles Frühstück, einen Feierabenddrink oder entspannte Abende beim Kochen.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
Etage: 2. Stock
Baujahr Gebäude: 1991, gepflegt
Balkon: ca. 10 m², Süd, überdacht
Bäder: 1 Vollbad + 1 separates Gäste-WC
Inklusive: Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil
Teilmöbliert: Einbauregal (Wohnzimmer), PAX-Schrankanlage (6 Elemente), Küche mit neue Spülmaschine und Backoffen (2026) + Küchenbar
Nebenkosten: 544 €/Monat
Lage: 600 m Königsplatz, 300 m Grundschule, 2 Kindergärten in 350 m
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage mit gepflegtem Innenhof und einem kleinen Spielplatz, geschützt vom Straßenverkehr und dennoch mitten in der Stadt. Das Gebäude liegt in einem eingespielten Nachbarschaftsumfeld, in dem sich Familien mit Kindern sichtlich wohlfühlen. Wer es braucht, ist in wenigen Gehminuten am Königsplatz; wer Ruhe sucht, findet sie direkt vor der Haustür.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91126 Schwabach, Innenstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.