Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Hamburg Jenfeld - Wentzel Dr.

Freuen Sie sich auf ein erstklassiges Wohnerlebnis in dieser durchdacht aufgeteilten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich elegant über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Ein edler Echtholzparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen verleiht den Räumen eine behagliche, stilvolle Atmosphäre. Dank der raumweise regulierbaren Fußbodenheizung genießen Sie überall Ihr persönliches Wohlfühlklima.

Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen in ungestörter Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig mit modernen Elektrogeräten bezugsfertig ausgestattet und optimal in den Raum eingepasst. Gleich zwei Außenbereiche laden zum Entspannen ein: Während sich der sonnige Balkon direkt an das weitläufige Wohnzimmer anschließt, teilen sich die beiden Schlafzimmer den Zugang zu einer kleinen, privaten Dachterrasse.

Das Badekonzept ist perfekt auf den Alltag abgestimmt. Ein taghelles Wellness-Vollbad überzeugt mit Fenstern, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Für Besucher oder den schnellen Start in den Tag steht zudem ein separates Gäste-WC bereit.

Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohneinheit, einer davon mit integriertem Waschmaschinenanschluss, garantieren eine strukturierte Haushaltsführung. Zusätzliche Nutzfläche bietet das separate Kellerabteil. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot und ist für eine monatliche Miete von 95,00 EUR obligatorisch an die Wohnung gekoppelt.

- 4 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Vollbad / Gäste-WC
- Balkon / Dachterrasse
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Das Wohnprojekt „Jenyard“ besticht durch seine erstklassige und zentrale Platzierung auf dem zukunftsorientierten Areal der Jenfelder Au. Direkt südlich an den Kaskadenpark angrenzend, wohnen Sie hier am grünen Puls des Quartiers. Diese besondere Mikrolage vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung perfekt mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist exzellent ausgebaut. Mehrere Buslinien in der direkten Umgebung sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die benachbarten Stadtteile Wandsbek, Rahlstedt und Tonndorf. Pendler profitieren zudem von der fußläufig erreichbaren Regionalbahn-Station: Von dort aus beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt gerade einmal 12 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind für Autofahrer zügig erreichbar.

Der Alltag im „Jenyard“ gestaltet sich absolut stressfrei. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß in der Nachbarschaft erledigen. Das Umfeld präsentiert sich zudem ausgesprochen familienfreundlich: Die moderne WABE-Kindertagesstätte sowie gut erreichbare Grund- und weiterführende Schulen garantieren kurze und sichere Wege für Ihre Kinder.

Neben dem Kaskadenpark bietet die unmittelbare Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Der weitläufige Öjendorfer Park mit seinem großen See lädt zu Sport und Entspannung ein. Wer noch mehr unberührte Natur sucht, findet im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden im Grünen.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.