Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Böblingen - Rauher Kapf

Viel Platz für die Familie - in angenehmer Lage im Grünen

Diese großzügige teilrenovierte Wohnung mit 101 m² Wohnfläche befindet sich im Wohngebiet Rauher Kapf am Stadtrand von Böblingen. Mit 5 Zimmern bietet sie vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum individuell zu gestalten - ob für Familien mit Kindern, für das Arbeiten im Homeoffice oder für alle, die gern ein zusätzliches Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen möchten.

Der angenehm von Bäumen beschattete Südbalkon lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.
Das Bad wurde 2015 vom Fachbetrieb generalsaniert und barrierefrei gestaltet. Auch die Küche sowie Flur und Eingangsbereich wurden 2016 vom Fachbetrieb generalsaniert; die vorhandene Einbauküche sowie die Badmöbel sind bereits im Mietangebot enthalten und bieten
eine praktische Ausstattung für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, um ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Ausstattung im Überblick
* 101 m² Wohnfläche
* Baujahr 1967
* 5 Zimmer im Erdgeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Balkon
* Einbauküche, 2016 generalsaniert
* Barrierefreies Bad, 2015 generalsaniert
* Separates WC
* Flur und Eingangsbereich, 2016 generalsaniert
* Fernwärme
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Energieausweis liegt vor, basiert jedoch auf den Daten mit der früheren Ölheizung. Seit 2023 ist das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen; dadurch dürfte der Energieverbrauch ca. 15-30% niedriger liegen. *
* Eigener Kellerraum
* Außenstellplatz
* Gemeinsamer Fahrradraum
* Gemeinsamer Wäsche-Trockenraum
* Internet-Geschwindigkeit: Bis zu 1000 MBit/s verfügbar
(Die Geschwindigkeitsangabe ist eine unverbindliche Angabe auf Basis der Standortadresse. Verbindliche Verfügbarkeitsprüfungen werden erst bei einer Bestellung durchgeführt.)
* Frei ab 1.2.2027
* Kaltmiete € 1200/Monat zzgl. NK ca. 320 €
* 2 Kaltmieten Kaution
* Direkt vom Vermieter; Keine Maklergebühr

Die Waldsiedlung Rauher Kapf in Böblingen bietet ein Wohnumfeld mit viel Grün und ist besonders für Menschen interessant, die eine angenehme ruhige Wohnlage mit Platz für die Familie suchen. Die Siedlung ist über die Buslinie 709 (Endhaltestelle nur 50 m entfernt) sowie mit der Schönbuchbahn Haltestelle Zimmerschlag erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur ca. 250 m entfernt; Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Interesse?
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und ihren Möglichkeiten machen können.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen, Schufa-Auskunft und Festanstellungsnachweis.