Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Herzen von Meerbusch-Büderich

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und wurde 2026 umfangreich modernisiert.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 99 m² verteilen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die neben ausreichend Stauraum auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in den hellen Wohn- und Essbereich.
Die separate Küche bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Morgensonne zu genießen.
Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zum großen Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Sonnenstunden zu verbringen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage kann für zzgl. 60,00 € monatlich angemietet werden.

Aufteilung:

- Diele mit Platz für einen Arbeitsplatz
- Küche mit Balkon
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Wohn- und Esszimmer mit weiterem Balkon

- zentrale Lage
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- separate Küche
- großzügige Diele mit Platz für einen Arbeitsbereich
- Gegensprechanlage
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
- Kellerabteil
- Waschküche
- Garage für zzgl. 60,00 € monatlich

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen.

Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot verfügt über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Leckereien.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Dorfstraße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. Kö) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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