** Großzügige, helle 3 Zi-Erdgeschoss-Wohnung inkl. BALKON, in guter Wohnlage in Neukatzwang **

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 3-Familienwohnhauses.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und sehr gepflegt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnräume und der Flur sind komplett mit Laminatböden (Nussbaumoptik) ausgestattet.
Das moderne Badezimmer mit Fenster ist ansprechend gefliest (dunkler Boden, helle Wände) und enthält eine Eckbadewanne, eine Echtglasdusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Die Küche ist gefliest.

Zudem verfügt die Wohnung über die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:
- schöner BALKON mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- eigenes Kellerabteil, sowie einen Gemeinschaftsabstellraum
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Die Wohnung ist mit einer EINBAUKÜCHE ausgestattet, diese kann auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Sie finden diese ansprechende Wohnung in einer Anliegerstraße im Ortsteil Nürnberg-Neukatzwang. Eine beliebte Wohnlage im Nürnberger Süden.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direktem Umfeld. Schule, Kindergarten, Ärzte, Bäcker, Restaurants, Schwimmbad, Sportstätten, alles fußläufig erreichbar. Ruhig und dennoch zentral.

Zu den Buslinien nach Nürnberg und Schwabach nur ca. 5 Gehminuten.
In die Nürnberger Innenstadt sind es ca. 15 km und nach Schwabach nur ca. 6 km. Die Entfernung zum Bahnhof Reichelsdorfer-Keller beträgt ca. 2 km. Die Fahrzeit der S-Bahn nach Nürnberg HBF beträgt ca. 15 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 5 km.

Der traumhafte Rednitzgrund, sowie der naheliegende Main-Donau-Kanal bieten Naherholung und Entspannung direkt vor der Haustüre.

BEZUG
ab sofort, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.