Großzügige EG Einheit für Selbständige, 4 Räume, Küche, Dusche & Garten
Großzügige EG Einheit für Selbständige, 4 Räume, Küche, Dusche & Garten
Durmersheim
1.200 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Fläche.
Die Einheit eignet sich besonders für Selbständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen, die neben klassischen Arbeitsräumen Wert auf eine angenehme Atmosphäre und eine überdurchschnittliche Aufenthaltsqualität legen.
Insgesamt stehen vier großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsraum, Teamfläche, Beratungszimmer oder Backoffice genutzt werden können.
Eine bereits vorhandene Küchenzeile ermöglicht die komfortable Versorgung während des Arbeitstages. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Dusche sowie zwei WCs.
Ein besonderes Plus ist der nutzbare Gartenbereich, der gerade in den wärmeren Monaten eine angenehme Möglichkeit für Pausen oder informelle Besprechungen bietet.
Die Räume wirken durch ihre Größe und die großzügigen Fensterflächen angenehm hell und bieten deutlich mehr Aufenthaltsqualität als eine klassische Büroeinheit.
Mögliche Raumaufteilung
Die vier Räume lassen sich je nach Tätigkeit individuell nutzen, beispielsweise als:
- Empfang / Besprechungszimmer
- Einzelbüro
- großzügiges Haupt- oder Teambüro
- separates Chefzimmer oder Backoffice
- Beratungs- oder Coachingraum
- Kreativ-, Projekt- oder Arbeitsraum
- Küche und Aufenthaltsbereich
Zwei der Räume sind direkt miteinander verbunden. Diese Kombination eignet sich beispielsweise hervorragend als Hauptbüro mit angeschlossenem Chefzimmer, als Arbeitsbereich mit Backoffice oder als Beratungsraum mit separatem Rückzugsbereich.
Ausstattung:
- ca. 120 m² Nutzfläche
- 4 großzügige Räume
- Erdgeschoss
- DSL bis zu 250 MBit/s, optional Glasfaser bis zu 1.000 MBit/s
- Teilklimatisierte Räume für angenehme Temperaturen
- Neue Gaszentralheizung
- vorhandene Küchenzeile
- Dusche
- 2 separate WCs
- großzügige Fensterflächen
- vielseitiger Grundriss
- Garten / Außenbereich
- angenehme Aufenthaltsqualität
- geeignet für Einzel- und Teamarbeitsplätze
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Die Einheit ist ideal geeignet für:
- Unternehmensberater
- IT- und Software-Selbständige
- Agenturen
- Architekten und Ingenieure
- Versicherungs- und Finanzdienstleister
- Coaches und Berater
- Planungs- und Projektbüros
- Kreativberufe
- Online-Unternehmen
- kleine Unternehmen und Start-ups
- sonstige ruhige Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Besonders interessant ist die Fläche für Selbständige und Unternehmer, die einen großen Teil ihres Arbeitstages vor Ort verbringen und deshalb neben funktionalen Arbeitsräumen auch Küche, Dusche und einen angenehmen Außenbereich zu schätzen wissen.
Besonderheiten:
Die Kombination aus vier großen Räumen, eigener Küche, Dusche und Gartenbereich ist bei klassischen Büroflächen nur selten zu finden.
Dadurch eignet sich die Einheit nicht nur als funktionaler Arbeitsplatz, sondern auch für Nutzer, die Wert auf ein angenehmes und persönliches Arbeitsumfeld legen.
Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl eine Nutzung durch eine einzelne selbständige Person mit großzügigem Platzangebot als auch durch ein kleines Team.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.200 € / Monat
Nebenkosten: 180 € / Monat
Stellplatz optional 35 € / Monat
Kaution: 3.600 €
Verfügbarkeit: nach Absprache
Die Vermietung erfolgt als Büro-/Gewerbeeinheit.
Besichtigung:
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.
Wenn Sie eine großzügige Bürofläche suchen, die sich deutlich von einem klassischen Büro unterscheidet und Arbeitskomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Aufenthaltsqualität miteinander verbindet, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz mit, welche Tätigkeit Sie ausüben und mit wie vielen Personen Sie die Fläche nutzen möchten.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden, bodentiefen Fenstern und hellen Holzdecken.
Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden (optional), zudem sorgen Alu-Außenjalousien und teilweise klimatisierte Räume für ein komfortables Arbeitsumfeld.
Highspeed-Internet über DSL oder Glasfaser (bis 1.000 MBit/s) ist verfügbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem ausgewogenen Raumklima.
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet „Südlich der Malscher Straße“ in Durmersheim, einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76448 Durmersheim, Durmersheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.