Großzügig Wohnen auf 190qm im OG eines historischen Gebäudes. Fahrstuhl und fantastischer Fernblick!

Sie suchen das Besondere?

Ihre zukünftige Wohnung liegt in einem historischen Speicher mit repräsentativer Zufahrt und sehr gepflegtem Ambiente; ein echter Blickfang - schon von Weitem.

Aktuell wird ein neuer Fußboden in hellem Eichen-Look verlegt, die Wände werden frisch gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 bezugsfertig und weist eine gepflegte Einbauküche auf.

Einzigartig an der hier angebotenen Wohnung im obersten Geschoss (ohne typische Dachschrägen) ist der Fernblick. Das OG ist barrierearm mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, langgezogenen Flur mit Sichtachse bis in den Wohnbereich. Glasausschnitte in den Türen sorgen für Tageslicht im Flur. Auf rund 190 qm Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Auf der Etage steht den Mietern zur exklusiven Nutzung ein eigener, heller Waschraum zur Verfügung.

Mit Option auf eine kleine, grüne Oase:
direkt an den Speicher grenzt ein ca. 250 qm großes Gärtchen, das für 100 € pro Monat angemietet werden. Es gibt alte Obstbäume, gepflegte Beete und schönen Rasen. Der Eigentümer ist auch aufgeschlossen dafür, dass die Mieter sich ein gemütliches Gartenhaus aufstellen. Und das Beste: der Garten ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Abschließend eine Anmerkung zur ruhigen Mieterstruktur des Hauses:
Auf allen Etagen wohnen Langzeitmieter. Man ist sehr auf Ruhe und gegenseitige Rücksichtnahme bedacht, zumal das historische Gebäude eher hellhörig ist. Diesen Faktor sollten junge Familien bedenken, die sich hier den Einzug mit kleinen Kindern vorstellen könnten. Es gibt keinen Spielplatz und kein Trampolin.
Eine Nutzung der Wohnung für Gewerbe ist seitens der Ämter leider nicht erlaubt.

Fazit:
Wer großzügiges Wohnen, Ruhe und ein besonderes Ambiente in gepflegter Umgebung sucht, wird sich hier langfristig wohlfühlen.

Alles ist startklar zu Ihrer persönlichen Gestaltung:

Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert: hochwertiges Klick-Vinyl in heller Eichenholz-Optik wurde verlegt und die Wände wurden frisch gespachtelt und weiß gestrichen. Für Sie bedeutet das: Erstbezug nach Renovierung!

Anmerkung:
Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten VOR der Renovierung. Einen Eindruck, wie es fertig aussehen wird, bekommen Sie von unseren KI-Bildern mit Möblierungsvorschlägen. Aktuelle Fotos der Renovierung werden hier bald online gestellt.

- zwei vollwertige, gepflegte Bäder
- eigener, heller Waschraum auf der Etage
- vollausgestattete Einbauküche
- Schließanlage mit Chip-System
- Gegensprechanlage mit Video
- zwei Parkplätze optional möglich (je 25€ / Mon.)
- Fahrstuhl direkt auf auf Etagenebene
- barrierearme Fußgänger-Rampe (10% Steigung)
- sehr engagierte Vermieter
- professionelle Hausverwaltung
- Option auf einen schönen Garten (100 € / pro Mon.)

Die Speicherstraße 2 liegt ruhig und naturnah in Vellmar, direkt vor den Toren Kassels. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Auch eine günstige Tankstelle ist direkt um die Ecke.
Restaurants nahezu aller Nationalitäten bieten abwechslungsreiche Gastronomie.
Vellmar verfügt über ein breites Sport- und Freizeitangebot. Das Hallenbad Vellmar rundet das Programm ab. Ärzte und medizinische Versorgung sind mit zwei großen Ärztezentren breit aufgestellt und ebenfalls gut erreichbar.

Weiterführende Schulen befinden sich in Vellmar und Kassel in guter Entfernung. Kulturangebote bieten die Kulturhalle Niedervellmar sowie die Piazza Kleinkunstbühne.

Die Kasseler Innenstadt erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Auch Bus, Tram und RegioTram sind sehr gut ausgebaut. Bahnhöfe und Haltepunkte wie Bahnhof Vellmar-Obervellmar ermöglichen schnelle Verbindungen nach Kassel.

Hinter dem Speichergebäude befindet sich die Bahnlinie, die in weiten Teilen mit groß gewachsenen Tannen verdeckt ist. Neben der schönen Optik auch guter Schallschutz.

Aktuell entsteht eine Radschnellverbindung zwischen Vellmar und Kassel mit dem Ausbau einer Fahrradstraßen-Anbindung.

Damit Sie Planungssicherheit bezüglich einer Mietsteigerung haben und keine Überraschungen auf Sie zukommen, wird der Mietvertrag jeweils nach Ablauf von 12 Monaten fair um nur 3% erhöht.

Der Vermieter wünscht ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Deshalb bietet er gleich zu Anfang eine Vertragsbindung von mindestens drei Jahren an. Idealerweise deckt sich ein gegenseitiger Kündigungsverzicht mit den Vorstellungen der zukünftigen Mieter der Wohnung.
Von der Regelung ausgenommen sind Härtefälle, wie beispielsweise unverschuldeter Jobverlust oder andere unvorhersehbare schwerwiegende Lebensumstände.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Anmerkung: Einige gezeigte Möbel und Dekorationen wurden digital bearbeitet. Die präsentierten Einrichtungsgegenstände dienen nur als Vorschlag, sind nicht zwingend original, und manche Dekorationen an Wänden bzw. im Raum könnten entfernt oder verändert worden sein. Letztlich werden Sie als neuer Mieter Ihren ganz eigenen Stil in dieses schöne Objekt einbringen, damit Sie sich rundum wohlfühlen.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfrage!