Großzügiges Wohnen auf ca. 107 m²
Großzügiges Wohnen auf ca. 107 m²
Nordstadt, Karlsruhe
1.690 €
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung in Karlsruhe bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Die Immobilie wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer funktionalen Standardausstattung, die alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt.
Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Fahrräder, Saisonartikel oder sonstiges Lagergut. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag spürbar, insbesondere wenn Besuch vor der Tür steht.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert. Diese moderne Heizungsform zeichnet sich durch eine effiziente Energienutzung aus und erspart Ihnen den Aufwand einer eigenen Heizungsanlage.
Die Lage in Karlsruhe bietet Ihnen Zugang zu einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz.
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 107,06 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: vorhanden
Balkon / Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Etage: Erdgeschoss
Etagenzahl des Gebäudes: 5
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung / Sanierung: 1997
Ausstattungsqualität: normal
Bezugsfrei: sofort
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügigen Raumverhältnisse aus. Das große Wohnzimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung von Wohn- und Essbereich.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über gute Raumgrößen und lassen sich flexibel nutzen.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenzeile sowie zusätzliche Arbeits- und Stauraumflächen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Grundriss.
Parkett- bzw. Holzfußböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick auf die umliegenden Grünflächen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Nordstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Karlsruhes und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und medizinischen Versorgungseinrichtungen.
Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebhafte Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern ist der Stadtteil besonders attraktiv, da Kindertagesstätten und Schulen aller Klassenstufen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A5 zügig erreichbar ist.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Hardtwald, der hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradausflüge bietet und eine willkommene Erholung vom Alltag darstellt.
Insgesamt bietet die Nordstadt in Karlsruhe ein urbanes und gleichzeitig grünes Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt, ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76149 Karlsruhe, Nordstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.