Großzügig wohnen auf ca. 120 m², 5 Zimmer, neue Küche & Süd-Loggia
Großzügig wohnen auf ca. 120 m², 5 Zimmer, neue Küche & Süd-Loggia
Bruchsal
1.440 €
Beschreibung
Wohnen im Grünen, gepflegtes 4-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Bruchsal
Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbindet.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger, oberer Lage von Bruchsal und bietet viel Platz für ein angenehmes Zuhause.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ob als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Eine neue Küche, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Süd-Loggia mit herrlichem Ausblick. Durch ihre sonnige Ausrichtung lädt sie dazu ein, viele Stunden im Freien zu genießen. Und wenn es im Sommer doch einmal etwas zu sonnig wird, sorgen die vorhandenen Rollläden für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.
Auch der schöne Gartenbereich rund um das Haus trägt zur angenehmen und grünen Wohnatmosphäre bei. Die Lage verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Bruchsaler Innenstadt sowie der Einrichtungen des täglichen Lebens.
Eine kleine Abstellfläche im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und kurze Wege in die Stadt miteinander verbinden möchten.
Nach Absprache kann zusätzlich eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor zur Wohnung angemietet werden.
Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind erst ab Anfang September möglich. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsbereit.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Bruchsal. Die Bruchsaler Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß bzw. wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt. Der Bruchsaler Bahnhof ist rund 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.
Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege: Das Schönborn-Gymnasium ist ca. 5-7 Gehminuten, das Kinderhaus Merlin etwa 10-12 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.
Über die nahegelegene A5 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Karlsruhe ist mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten erreichbar.
Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Energie & Gebäude
Für das Gebäude liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Energieeffizienzklasse: C
Die Energieeffizienzklasse C steht für einen soliden energetischen Standard und rundet den positiven Gesamteindruck des gepflegten Anwesens ab.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76646 Bruchsal, Bruchsal
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.