Besonderes & außergewöhnliches Wohnhighlight im Bismarckviertel
Besonderes & außergewöhnliches Wohnhighlight im Bismarckviertel
Cracau, Krefeld
2.995 €
Beschreibung
Traumhafte Haus-im-Haus-Wohnung über 3 Etagen in einer modernisierten 1920er-Jahre Stadtvilla.
Dieses außergewöhnliche Mietangebot vereint den repräsentativen Stil einer eleganten Stadtvilla aus den 1920er Jahren mit modernem Wohnkomfort.
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und vermittelt ein erstklassiges „Haus-im-Haus“-Gefühl.
Beim Betreten der untersten Ebene empfängt Sie ein großzügiges Entree mit dem original erhaltenen Steinboden aus Belgisch Granit / Blaustein, maßgefertigten Einbauschränken im Garderobenbereich und einem Gäste-WC.
Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetagen.
Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch einen durchgehenden, lichtdurchfluteten doppelten Wohnbereich von der Straßen- zur Gartenseite.
Hier schließt sich die gepflasterte Terrassenfläche mit elektrischer Markise an, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.
Eine integrierte Bibliothek, sowie die mit stilgemäßen Terrazzo-Fliesen ausgestattete Küche runden diese repräsentative Ebene ab.
Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große, helle Räume, ideal aufgeteilt für Schlafen, Ankleide und ruhiges Arbeiten im Homeoffice.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.
Der Durchgang zum Bad bietet durch beidseitige Einbauschränke perfekten Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG
* Erdgeschoss:
Repräsentatives Entree (ca. 15 qm)
Garderobe mit Einbauschränken, Gäste-WC.
* 1. Obergeschoss:
Doppelter Wohnbereich, (25 & 26 qm)
Terrasse (ca. 22 qm)
Küche (ca. 14 qm)
Bibliothek, (ca. 13 qm)
Diele ( ca. 6 qm).
* 2. Obergeschoss / DG:
3 Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 26 & 24 & 11 qm)
Austritt (ca. 6 qm)
Durchgang mit Einbauschränken zum hochwertiges Badezimmer (ca. 13,5 qm)
Hauswirtschaftsraum.
Rückwärtig genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne;
nach vorne (straßenseits) schaut man auf die alleeartige, begrünte Straße und interessante historische Fassaden.
Edle Böden:
Echtholz-Eichenparkett im 1. & 2. OG;
stilgemäßer Terrazzo in Küche, Garderobe und Bad;
originaler Blaustein-Boden im Entree.
Maßeinbauten:
vorhandene Bibliothek, Einbauschränke in Garderobe, Schlafzimmer und im Bad-Durchgang.
Private Terrasse direkt am Wohnbereich mit elektrischer Markise.
Ein Abstellkeller ist vorhanden.
Das Bismarckviertel gehört zu den begehrtesten und stilvollsten Wohnlagen Krefelds.
Geprägt von historischen Alleen, prächtigen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, sowie gepflegten Parkanlagen bietet dieses Viertel eine niveauvolle Nachbarschaft mit besonderem Flair.
Infrastruktur & Lebensqualität: Gehobene Gastronomie,
Geschäfte des täglichen Bedarfs,
wie auch zahlreiche Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahnen Richtung Düsseldorf, Neuss und das Ruhrgebiet.;
ideal für Pendler und anspruchsvolle Paare.
Diese außergewöhnliche Wohneinheit ist besonders geeignet für zwei Erwachsene mit Platzbedarf
(z.B. auch für Homeoffice).
Die Grundrisse stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags
ist die Vorlage einer aktuellen, einwandfreien Schufa-Auskunft aller einziehenden Personen.
Ihre Anfrage richten Sie bitte schriftlich an mich mit ausführlichen Angaben zu Ihrer Person.
Vielen Dank!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47800 Krefeld, Cracau
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.