STADTGRÜN | 4-Zimmer mit Top-Ausstattung in alltagstauglicher Lage
STADTGRÜN | 4-Zimmer mit Top-Ausstattung in alltagstauglicher Lage
Obergiesing, München
2.700 €
Beschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete Wohnung liegt blickgeschützt und im ersten Stock eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Schlafzimmer hat luxuriöse Ausmaße und der dazugehörige Balkon Morgensonne. Neben zwei weiteren, nahezu identisch geschnittenen Zimmern für Kinder, Home Office, Gäste und Stauraum bieten vor allem die zwei vollwertigen Bäder echten Mehrwert. Mittelpunkt ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich, der angrenzende Haupt-Balkon mit Blick ins Grüne und Südlage hat Platz für Esstisch, Grill und Pflanzen. Der Einzel-Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage liegt direkt neben dem Treppenhaus und auch die Wege zu den den Fahrrad- und Kinderwagen-Räumen sowie dem eigenen Kellerabteil sind kurz.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Die Ausstattung ist außergewöhnlich:
- Luxus-Einbauküche von Leicht mit besten Geräten von Miele und Liebherr- Fußbodenheizung
- Wallbox am TG-Stellplatz
- Ethernet-Verkabelung in alle Wohnräume
- Unterputzkanäle im Wohnzimmer für Audio/Video
- bodentiefe Fenster mit Sichtschutzplissees, Schlössern an den Türen, elektrischen Rollläden und Lufttauschern.
- Wandlautsprecher in beiden Bädern und dem Schlafzimmer
- Maßschränke im Flur und einem Badezimmer
- Eichenparkett
- beide Balkone überdacht, der größere mit Wasseranschluss
- Entfeuchtungsanlage im Keller, Steckdose im Abteil
Das Objekt liegt direkt an einer großen Grünanlage mit angrenzenden Spielplätzen und Parks auf der gegenüberliegenden Seite.
Hier vereinen sich perfekt die Annehmlichkeiten der Großstadt mit der erholsamen Weite der Natur.
Alle für den Alltag relevanten Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants sind binnen weniger Fußminuten zu erreichen.
Mit der U-Bahnlinie U2 sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum (Fahrzeit Hbf: 8 Min.), mit dem Fahrrard in unter 20 Min.
Die Isarauen sowie der Perlacher Forstsind nur wenige Minuten entfernt.
Über die B2R ist man mit dem Auto schnell auf den Autobahnen Richtung Seen oder Berge.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81539 München, Obergiesing
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.