Stadthaus-Feeling in Friedrichstadt: Hochwertige Maisonette-Wohnung mit eigener Terrasse im ruhigen
Stadthaus-Feeling in Friedrichstadt: Hochwertige Maisonette-Wohnung mit eigener Terrasse im ruhigen
Friedrichstadt, Düsseldorf
2.000 €
Beschreibung
Wie ein eigenes Haus mitten in der Stadt, Maisonette-Wohnung mit privater Terrasse im Innenhof
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Talstraße 40 in Düsseldorf liegt ruhig und geschützt in einem begrünten Innenhof, mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und einer Aufteilung über zwei Ebenen, die dieses Zuhause zu einem echten Alleinstellungsmerkmal macht. Wer den Komfort einer Stadtwohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchte, findet hier ein seltenes Zuhause mitten in Friedrichstadt.
Im Erdgeschoss empfängt eine offene, moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, der ideale Ort für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ergänzt wird die Ebene durch einen vielseitig nutzbaren Gäste- und Arbeitsraum sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Über eine einladende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer durch ein elegantes Bad mit freistehender Wanne und separater Walk-in-Dusche voneinander getrennt sind. Ein eigener Hauswirtschaftsraum rundet die durchdachte Aufteilung ab und sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort.
Die hochwertige Innenausstattung in warmen Naturtönen, mit Vinylboden, stilvollen Leuchten und sorgfältig gewählten Details, verleiht der Wohnung ein wohnliches, fast schon loftartiges Ambiente. Das absolute Highlight ist die private Terrasse im Innenhof, ein ruhiger Rückzugsort mit Loungemöbeln, Schaukel und Sonnenschutz, der mitten in der Stadt das Gefühl eines eigenen kleinen Gartens schenkt.
Die Talstraße liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt, einem lebendigen Stadtteil mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U78 und die 707, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Das Viertel ist durch eine dichte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung wird zum 31.10. frei und ist derzeit noch bewohnt, weshalb Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache stattfinden können. Die vorhandene Küche kann bei Interesse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Nach individueller Absprache ist auch ein früherer Einzug möglich. Hinweis: Die gezeigten Abbildungen wurden KI-gestützt erstellt, basieren jedoch auf der tatsächlichen, aktuellen Einrichtung der Wohnung, lediglich private Einblicke wurden dabei unkenntlich gemacht.
Daten
Ausstattung
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Talstraße 40, 40217 Düsseldorf, Friedrichstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.