Starten Sie mit einer neuen Wohnung ins neue Jahr

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Gondelsheim. Die Wohnung wurde 2021 erbaut und besticht mit luxuriöser Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,7 m². Das Raumangebot verteilt sich auf 3,5 Zimmer und bietet dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit einen komfortablen Zugang. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine hochwertige Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen das attraktive Raumprogramm. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lässt es sich wunderbar die Sonne genießen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage, deren Energiewerte im Effizienzhaus A+ liegen.

Ausstattung:
o Fußbodenheizung
o große geräumige und helle Zimmer
o hochwertige wärmedämmende Bauweise, z.B. mit Dreifachverglasung
o zukunftsweisendes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe
o Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
o hochwertige pflegeleichte Vinyl-Böden in Holzoptik
o Rauhputz an allen Wänden.
o Weiße Wohnungseingangs- und Innentüren
o Bad mit Tageslicht, Badewanne, Walk-In Dusche mit Tellerkopfbrause sowie großformatigen Fliesen, großem Spiegel, Armaturen und Sanitärobjekten
o moderne Einbauküche
o elektrisch betriebene Rollläden
o moderne Gegensprechanlage mit Kamera
o Telefon/Internet- und Satellitenanschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
o großer abgeschlossener Kellerraum
o Waschraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss, Wäschetrockneranschluss (nur Kondensation)

Ausstattung der Küche:
Die Küche ist das Herzstück jeder Wohnung und daher haben wir eine moderne, weiß glänzende Einbauküche mit einer anthrazitfarbenen Abdeckplatte eingebaut. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohn-Essbereich ein und ist lediglich durch einen Tresen abgetrennt. Der Tresen beinhaltet ein 90 cm breites Induktionskochfeld mit entsprechender Dunstabzugshaube und ein Spülbecken mit darunterliegender Spülmaschine. Die Decke über dem Tresen ist etwas abgehängt und eingebaute Spots sorgen für die richtige Beleuchtung. Auf der Seite des Esszimmers befinden sich im Tresen zusätzliche Schränke und erweitern damit das Platzangebot. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowelle und ein hochliegender, separater Backofen.

Für die Küche wird eine monatliche Miete von 120 € zusätzlich erhoben.

Gondelsheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die Natur. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.

Bitte beachten Sie die Zusammensetzung der Miete aus der Mieterselbstauskunft.
Die gesamte Warmmiete inkl. TG-Stellpatz und Einbauküche beträgt 1.710€.