Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Ensen
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Ensen
Ensen, Köln
975 €
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im dritten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.12.2026 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer. Das eine Zimmer ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (insges. 33 qm). Die auf den Bildern gezeigte Küchenzeile kann durch gesonderte Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Das zweite Zimmer ist das Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto (gegen gesonderte Vergütung) und ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Parkett
Bad: Handtuchwärmeheizkörper; extra flache Duschtasse
elektrische Rolläden für alle Fenster
Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
schöner Balkon mit Plattenbelag
Erstklassige Lage:
Nahe am Rhein gelegen (300 Meter entfernt)
KVB-Haltestelle Linie 7 nur wenige Meter von Haustür entfernt mit zügiger Ankunft (20 Minuten) in Kölner Innenstadt (Dom, Ring, Universität)
nahegelegene Anbindungen an Autobahnen A3, A4 u. A59
kurzer fußläufiger Weg zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
Die Wohnung ist besonders geeignet für Singles und Paare.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gilgaustraße 45, 51149 Köln, Ensen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.