Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Rathenauviertel - Provisionsfrei
Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Rathenauviertel - Provisionsfrei
Altstadt & Neustadt-Süd, Köln
1.550 €
Beschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im zentralen Rathenauviertel. Die Bilder stammen aus 2019, als die Wohnung vom Eigentümer bewohnt wurde. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.12.2026 frei. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die gesamte Wohnung ist bis auf das Badezimmer mit hellen Holzdielen belegt und wurde in den vergangenen Jahren fortwährend modernisiert und "verschönert". Insgesamt ist die Wohnung sehr geräumig, da wenig Platz für Fluranteile und Badezimmer "verschwendet" wird. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 cm.
Wenn man die Wohnung betritt gelangt man in einen durch eine Wand abgetrennten Art Vorraum der Wohnküche. Dort befindet sich zwei Schränke mit Schiebetürensystem, die zur Ausstattung der Wohnung gehören.
Die Wohnküche hat Platz für einen Tisch und ein Sideboard. Von der Wohnküche gehen sternförmig alle anderen Zimmer ab, so dass es kein Durchgangszimmer gibt. Neben der Wohnküche gibt es noch zwei weitere Schlafräume und ein großes Wohnzimmer. Alle Zimmer bis auf das Wohnzimmer gehen zum Hinterhof hinaus. Das Wohnzimmer geht zur Hochstadenstr. hinaus, in der die Wohnung liegt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 komplett neu saniert und verfügt über eine geräumige Dusche. Der geschreinerte Badezimmerunterschrank ist Teil der Ausstattung sind. Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine (45cm).
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Das heißt, man hat im Sommer sehr lange Sonne. Der Balkon ist mit Bangkirai-Dielen belegt.
Die Keller verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum. Pro Wohnung können 2 Räder im Hinterhof abgestellt werden.
Bei Interesse schreiben Sie einfach ein kurze E-Mail mit ein paar Infos über sich. Ich werde Ihnen dann eine E-Mail mit einer Selbstauskunft schicken, auf deren Grundlage wir dann eine Vorauswahl für Einzel-Wohnungsbesichtigungen treffen werden, da wir nicht vorhaben eine "Massenbesichtigung" durchzuführen.
Echtholzdielen in der gesamten Wohnung; Komplett glatt verputze Wände; sonniger Balkon mit Bangkirai-Dielen; Zentrale Gasheizung; Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die meisten der Wohnungslichter können gedimmt werden. Bezüglich der Küche siehe unter Sonstiges; Kabelanschluss; Die übrige auf den Bildern zu sehende Möblierung ist selbstverständlich nicht Teil der Ausstattung.
In der Hochstadenstr. gelegen. Sehr gute infrastrukturelle Anbindung (Zülpicher Platz, Barbarossaplatz, Bahnhof Süd).
Sehr gute Einkaufs- und Essensmöglichkeiten in der Umgebung.
Bei Bedarf können in der Nähe Garagenstellplätze angemietet werden.
Die Küche mit Basaltarbeitsflächen und hochwertigen Siemens-Geräten (Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) wurde im Jahr 2014 für 12.000,00 EUR angeschafft. Hier bestehen zwei Optionen. Entweder wird diese für 5.500,00 EUR übernommen oder für 60,00 EUR im Monat gemietet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50674 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.