Stilvolle 3,5 Zi Maisonette-Wohnung mit Garten und Balkon in Ettlingen-Bruchhausen

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit privatem Garten, Terrasse und Balkon in Ettlingen-Bruchhausen

Wohnen auf zwei Ebenen, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Ausstattung

In angenehmer Wohnlage von Ettlingen-Bruchhausen erwartet Sie diese moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude, die großzügige Raumgestaltung und die Kombination aus Terrasse, Balkon und Garten zur alleinigen Nutzung schaffen ein attraktives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen. Großzügigkeit, Funktionalität und ein stimmiges Ausstattungskonzept machen sie zu einem ansprechenden Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss, offen, großzügig und lichtdurchflutet

- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten zur alleinigen Nutzung
- Duschbad
- Praktischer Abstellraum

Obergeschoss, privat und vielseitig nutzbar
-Schlafzimmer
- separatem Ankleidebereich
- Büro mit angrenzendem Balkon
- Zweites Duschbad
- Weiterer Abstellraum

Moderne Ausstattung und durchdachte Details:
Die Wohnung überzeugt durch eine einheitliche, moderne Gestaltung und zahlreiche praktische Vorzüge.
- Ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Einheitlicher, großformatiger Fliesenboden in sämtlichen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Gasheizung
- Garage (50€ monatlich - in Kaltmiete von 1400€ monatlich inkl.)
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Waschkeller

Moderne Einbauküche von Nolte:
Der offene Koch- und Essbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche der Marke Nolte inklusive Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und muss von den Vormietern gegen eine gesondert zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

Mietkonditionen und Verfügbarkeit:
- Kaltmiete inklusive Garage: 1.400

Die Wohnung liegt in der Frühlingstraße in Ettlingen und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung erreichbar, was den Standort zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht.