Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Balkon an der Düsseldorfer Rheinpromenade (Golzheim)

Objektbeschreibung:

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in begehrter Lage an der Cecilienallee in Düsseldorf-Golzheim, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der aus zwei ursprünglich getrennten Räumen besteht, die durch einen breiten offenen Durchbruch miteinander verbunden sind. Beide Bereiche sind vom Flur aus zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Essbereich oder in Kombination mit einem Arbeitsbereich. Zur Vorderseite bietet sich ein schöner Blick ins Grüne auf die weitläufigen Grünflächen entlang des Rheins.

Das separate Schlafzimmer befindet sich auf der rückwärtigen Seite der Wohnung. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche ist der rückwärtig gelegene Balkon zugänglich.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen direkt von der Küche zugänglichen Abstellraum.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge, darunter Vinyl und Fliesen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Handtuchhalter ausgestattet. Das separate Gäste-WC verfügt über ein WC und einen Waschtisch.

Die mitvermietete Einbauküche ist mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle sowie einem Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Der angrenzende Abstellraum verfügt über praktische Ablageflächen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage und installierte Rauchmelder. Moderne Deckenleuchten befinden sich im Dielenbereich sowie im offen verbundenen Wohnbereich.

Die Fenster und Balkontürelemente in Küche und Schlafzimmer wurden vor Kurzem erneuert.

Die Cecilienallee zählt zu den gefragten Wohnlagen Düsseldorfs und zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein aus. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich weitläufige Grünflächen und Spazierwege entlang des Rheinufers, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten.

Gleichzeitig ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Messe und der Flughafen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet damit Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe mit den Vorzügen einer zentralen Düsseldorfer Wohnlage.

Die Wohnung wird unmöbliert und im aktuellen Zustand wie besichtigt vermietet. Die Einbauküche sowie die im Inserat ausdrücklich genannten Ausstattungsgegenstände werden mitvermietet.

Die Haltung von Haustieren bedarf, soweit gesetzlich zulässig, der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Kleintierhaltung im üblichen Umfang bleibt hiervon unberührt.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben in diesem Exposé beziehungsweise Inserat basieren auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des später geschlossenen Mietvertrages.

Die beigefügten Fotos dienen der Veranschaulichung und können in einzelnen Details vom aktuellen Zustand des Mietobjektes abweichen. Insbesondere können zwischen der Erstellung der Aufnahmen und einer Besichtigung Veränderungen oder Erneuerungen vorgenommen worden sein.

Dieses Angebot ist freibleibend und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.