Schicke 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Löbtau - 1. OG, Aufzug, Balkon

Das Mehrfamilienhausensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 1996 errichteten Vorderhauses. Aufgeteilt ist diese in 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und einer separaten Toilette. Ein Balkon, straßenseitig ausgerichtet, ergänzt die Ausstattung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots. Der gemeinschaftliche Waschraum, in dem Sie ihre eigene Waschmaschine aufstellen können, befindet sich im Kellergeschoss. Mit dem im Haus befindlichen Aufzug entfällt für Sie das Treppensteigen, wenn Sie keine Lust darauf haben. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex/oben). Der Zugang zur Tiefgarage ist über das Treppenhaus möglich.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m², sowie die weiteren Wohnräume und der Flurbereich sind mit Laminat in Bucheoptik ausgestattet. In der Küche, im Bad sowie im separaten WC wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das kompakte innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Das separate WC wurde mit einem zusätzlichen Handwaschbecken ausgestattet und ist ebenfalls innen liegend. Die Wände im Bad sind vollständig gefliest. Eine Abluftanlage trägt im Bad sowie auch im WC zu einem angenehmen Raumklima bei. Sämtliche Decken und Wände sind verputzt, mit Raufasertapete versehen und gestrichen. An allen Fenstern wurden Außenrollläden angebracht, die Sie vor starker Sonneneinstrahlung schützen. Alle Innentüren sind furniert und wurden im oberen Bereich mit einem Glasausschnitt versehen. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen, alle anderen Räume innerhalb der Wohnung können sie vom Flur aus begehen. Ein Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, ergänzt das Wohnangebot und bietet einen zusätzlichen gemütlichen Platz zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablösegebühr übernommen werden.

Der Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden, zählt derzeit knapp 20.000 Einwohner und untergliedert sich in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord. Stilvolle Gründerzeithäuser, um die Jahrhundertwende erbaut, sowie die typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, die Sie auf der zentralen Meile von Löbtau, der Kesselsdorfer Straße, vorfinden, sind es nur 10 Gehminuten. Im unteren Teil der Kesselsdorfer Straße befindet sich die neu gestaltete Zentralhaltestelle des ÖPNV. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt erreichen Sie per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 20 Minuten. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 mit der Anschlussstelle Dresden-Altstadt sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gegeben.
Insgesamt profitiert der Stadtteil von seiner perfekten Lage und demzufolge wird Löbtau bei Jung und Alt immer beliebter. Die Lage der Wohnung verstärkt diese Charakteristik - ruhig und doch zentral.

Mindesmietzeit 2 Jahre, danach läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen weiter.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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