Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Dresden- Löbtau
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Dresden- Löbtau
Löbtau-Nord, Dresden
1.262 €
Beschreibung
Adresse: Saxoniastraße 1, 01159 Dresden
Wohnfläche: ca. 87,83 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Verfügbar ab: Oktober 2026
Kaltmiete: 1261,60 €
Nebenkosten: 188,75 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Teilmöbilierungszuschlag: 100 €/Monat (für Einbauküche und Einbauschränke)
Objektbeschreibung:
Diese stilvoll und ästhetisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude im beliebten Dresdner Stadtteil
Löbtau. Die Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau, ideal für anspruchsvolle Paare mit
Sinn für Design.
Auf 3 großzügig geschnittenen Zimmern erwarten Sie hochwertige Materialien, Stuck an Wänden und Decken sowie stilvolle Details,
die Altbaucharme und modernes Wohnen harmonisch verbinden.
Ausstattungshighlights:
* Großzügiger offener Küchen-Wohnbereich mit maßgefertigter Küche mit Kücheninsel (inkl. Spülmaschine, Dampfbackofen,
Einbaumikrowelle, perfekt für alle, die gerne und gut kochen), mit versteckter ausfahrbarer Leinwand und Zugang zum Süd-West-
Balkon
* Fischgrätboden in allen Wohnräumen
* Bäder mit hochwertige Sanitärausstattung im Bad (Villeroy & Boch, Grohe), modern gefliest in Beige mit schwarzen Akzenten. Das
große Oberlicht sorgt für genügend Tageslicht im Bad
* Regendusche und beleuchtete Duschnische
* Separates Gäste-WC
* Homeoffice-fähiges Arbeitszimmer für zwei separate Arbeitsplätze
* Neueste Technik und Smart-Home inkl. indirekter Beleuchtung in der gesamten Wohnung sowie LED-Deckenspots in jedem Raum
* Altbautypische, hohe Decken (3,20 m) mit Stuck
* Große Fenster für viel Tageslicht
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* großes Kellerabteil (ca. 8 QM)
* Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
* normale Haustiere nach Absprache gerne erlaubt (z.B. Katzen)
Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.
Die Wohnung befindet sich im lebendigen und beliebten Stadtteil Löbtau, direkt an der Haltestelle Tharandter Straße. Von hier aus
erreichen Sie die Dresdner Altstadt und den Hauptbahnhof in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 2, 6,
7, 12, Busse). Eine direkte Verbindung zur Technischen Universität besteht über die Linie 61.
Die Anbindung an die Autobahn (AS Dresden- Gorbitz, AS Dresden-Altstadt) ist ebenfalls hervorragend.
Diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, etc. fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die das Besondere suchen. Es gibt keinen Stellplatz, Parkplätze gibt es kostenlos an der
Straße. Es gibt keinen Aufzug.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 01159 Dresden, Löbtau-Nord
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.