Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten
Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten
Untermenzing, München
2.060 €
Beschreibung
Willkommen in dieser hochmodernen Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2026! Das Gebäude befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet eine Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73,3 m² und ist barrierefrei sowie seniorengerecht gestaltet. Ein Garten mit einer Fläche von 202 m² kann von den Bewohnern genutzt werden, ebenso wie die Terrasse. Des Weiteren gehört ein Keller mit einer Fläche von 3,2 m² zur Immobilie.
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Lage ist ruhig und idyllisch, dennoch sind Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Willkommen in Untermenzing, einem Stadtteil im Nordwesten von München, der Geschichte und Moderne vereint! Hier finden Sie üppige Grünflächen, Parks, Gärten und den bezaubernden Aubinger Lohe-Wald für Freizeitaktivitäten im Freien. Es gibt eine BMX-Dirtbike-Anlage, einen Hundesee und viele Spielplätze.
Untermenzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Arbeitgeber wie MAN, Krauss Maffei, die Paulaner Brauerei und das Kieswerk Xaver Riebel sind in weniger als 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die A99 sind beliebte Ausflugsziele wie der Olympiapark, das Olympia-Einkaufszentrum und die Pasinger Arcaden in nur 15 Minuten erreichbar. Der Langwieder- und Lußsee sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 400 Meter entfernt, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Das Stadtzentrum von München ist 10,8 km entfernt, und der Bahnhof München-Allach ist 1,9 km entfernt. Genießen Sie das kulturelle Angebot von Untermenzing mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Festivals sowie die vielfältige gastronomische Szene. Untermenzing bietet Ihnen ein Zuhause, das Geschichte, Natur und Urbanität in perfekter Harmonie vereint.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80999 München, Untermenzing
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.