Stilvolle 4 Zimmerwohnung zur Miete in Winterhude - Wentzel Dr.
Stilvolle 4 Zimmerwohnung zur Miete in Winterhude - Wentzel Dr.
Winterhude, Hamburg
2.440 €
Beschreibung
Die Loggia dieser 4-Zimmewohnung ist direkt zum Kanal ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden ein. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der geräumige und offene Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster mit Sonnenlicht geflutet. Ebenfalls finden Sie eine Einbauküche mit einem Backofen, einem Ceran-/Induktionskochfeld, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken vor. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein bodengleiches Duschbad und ein Vollbad mit separater Dusche. Abstellfläche bietet ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 145,- mit angemietet werden.
- Badewanne
- Dusche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Keller
Das Objekt am Alten Güterbahnhof 1b befindet sich in einer attraktiven und etablierten Wohnlage im östlichen Hamburger Stadtteil Winterhude, unmittelbar an der Grenze zu Barmbek-Nord. Das moderne Wohnquartier auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit bietet. Auch das nahegelegene Pergolenviertel mit seinen großzügigen Grün-, Park- und Spielflächen ergänzt das attraktive Umfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der für Winterhude typischen Mischung aus urbanem Leben, zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Saarlandstraße sowie die S-Bahn-Stationen Alte Wöhr und Rübenkamp sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen der Hansestadt bequem zu erreichen. Die Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen ins Grüne und der Nähe zur Innenstadt macht den Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die die Vorzüge eines urbanen Wohnumfelds mit hoher Freizeit- und Lebensqualität verbinden möchten.
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Alter Güterbahnhof 1b, 22303 Hamburg, Winterhude
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.