stilvolle 4 Zimmer Altbauwohnung im Jugenstilhaus im Nibelungenviertel +++ mit EB Küche, WG-geeignet +++
stilvolle 4 Zimmer Altbauwohnung im Jugenstilhaus im Nibelungenviertel +++ mit EB Küche, WG-geeignet +++
Gleißhammer, Nürnberg
1.350 €
Beschreibung
BITTE BEACHTEN SIE ZUDEM DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTUNGSTERMINS
Die überaus charmante Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses am Platz der Opfer des Faschismus 6 in Nürnberg und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer attraktiven Wohnlage unmittelbar am Luitpoldhain. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann zum 01.10.26 angemietet werden.
Besonders prägend sind die beeindruckenden Deckenhöhen und der typische Charakter des gepflegten Jugendstilanwesens. Großzügige Räume und viel Tageslicht sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer angeordnet ist. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung beispielsweise ideal für Paare, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ebenso ist die Gründung einer 3er-WG denkbar. Jeweils beide Wohnräume sind am Ende des weitläufigen Flurs angeordnet, wobei sich für den hinteren Teil ein "Wohnung-in der Wohnung" Gefühl ergibt.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Küche: Neben einer Küchenzeile mit Spülmaschine (im Mietpreis enthalten) bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis erledigt, hier muss man sich um nichts kümmern.
Die Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs. Der Luitpoldhain und der weitläufige Volkspark Dutzendteich befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Platz der Opfer des Faschismus 6, 90461 Nürnberg, Gleißhammer
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.