+++ Stilvoll wohnen in Neuhausen, Charmantes Apartment mit Erker, Einbauküche & Einbauschrank +++

Diese charmante und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von München-Neuhausen.

Der durchdachte Grundriss und der besondere Charakter der Wohnung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit einem charmanten Erker und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie eine neuwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Eingangsbereich bietet ein geräumiger, ebenfalls neuwertiger Einbauschrank praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist bequem über einen der beiden Aufzüge erreichbar. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) rundet das Angebot ab.

Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof mit Spielplatz, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Wasch- und Trockengeräten zur Verfügung.

Auch die Lage überzeugt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Lidl, Netto und dm, befinden sich im näheren Umfeld. Die U-Bahn-Station „Maillingerstraße“ (U1) sowie die Tramhaltestelle „Marsstraße“ sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Die Wohnung vereint charmante Wohnatmosphäre, praktische Ausstattung und eine attraktive, zentrale Lage, ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen in einem beliebten Münchner Stadtviertel schätzen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

€ 901 Kaltmiete Wohnung
€ 75 Kaltmiete Duplex Stellplatz
€ 80 Vorauszahlung Heizung & Warmwasser
€ 50 Vorauszahlung übrige Betriebskosten
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€ 1.106 Gesamtmiete

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten (3 x 976€ = 2.928€)

+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separate Küche
+ Neuwertige Einbauküche inklusive Backofen und Herd mit Cerankochfeld
+ Neuwertiger Einbauschrank im Dielenbereich
+ Charmanter Erker
+ 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Zwei Aufzüge im Gebäude
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftliche Waschküche mit Wasch- und Trockengeräten im Kellergeschoss
+ Kein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Gepflegter, gemeinschaftlicher Innenhof mit Gartennutzung

+ Attraktive, zentrumsnahe Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg
+ Ruhige Seitenstraße im charmanten Vinzenzviertel
+ Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
+ Supermarkt und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe
+ Hervorragende ÖPNV-Anbindung durch die U-Bahn-Station Maillingerstraße (U1), Tram- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke
+ Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und gemütlichen Biergärten
+ Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld
+ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Hirschgarten und weiteren Grünflächen
+ Münchner Innenstadt und Hauptbahnhof bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar
+ Ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ruhigem Wohnumfeld und zentraler Lage
+ Beliebtes, gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität

Einzugsdatum nach Vereinbarung, frühestens ab Mitte November 2026.

Bitte beachten Sie, dass sich der Waschmaschinenanschluss nicht innerhalb der Wohnung befindet. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss stehen Wasch- und Trockengeräte zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!