Stilvolle Altbauwohnung mit Terrazzoboden und zusätzlicher Souterrainfläche in Winterhude

Diese charmante Altbauwohnung in der Ulmenstraße 38 verbindet klassischen Altbaucharme mit großzügigem Wohnraum und einer besonderen Ausstattung.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderer Blickfang ist der außergewöhnliche Terrazzoboden mit seinen dunklen, umlaufenden Randakzenten, der sich durch die Wohnräume und den Flur zieht und der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Klassische Altbaudetails und stilvolle historische Innentüren runden das Gesamtbild ab. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Plus ist die zusätzliche, ca. 32 m² große Fläche im Souterrain direkt unterhalb der Wohnung. Der großzügige, offen gestaltete Raum lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeitsbereich, Homeoffice oder praktische Abstellfläche nutzen.

Die Wohnung und die Souterrainfläche werden ausschließlich gemeinsam vermietet. Bitte beachten Sie, dass die zusätzliche Fläche im Souterrain über kein eigenes Badezimmer und keine Küche verfügt.

- Ca. 108 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer mit großzügigem Raumangebot
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außergewöhnlicher Terrazzoboden mit dunklen Randakzenten
- Klassische Altbaudetails und stilvolle Innentüren
- Gepflegtes Wohnambiente
- Zusätzliche ca. 32 m² große Fläche im Souterrain
- Flexible Nutzung der Souterrainfläche, beispielsweise als Homeoffice oder Abstellfläche
- Gasheizung
- Souterrainfläche ohne eigenes Bad und ohne Küche

Die Immobilie befindet sich in der Ulmenstraße 38 im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem vielseitigen Freizeit- und Naherholungsangebot.

Der Hamburger Stadtpark befindet sich in der näheren Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der Winterhuder Marktplatz ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtteilstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile gut erreichbar.

Winterhude zählt zu den gefragten Wohnlagen Hamburgs und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage spricht wohl für sich. Am besten lassen Sie sich selber davon überzeugen.

Vereinbart wird der Mietvertrag des Hamburger Grundeigentümerverbandes mit einem 2 Jahres Kündigungsausschluss, einer Indexmiete und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

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