Stilvoll modernisiert - Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Stilvoll modernisiert - Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Galgenhof, Nürnberg
1.430 €
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern ein zeitgemäßes Umfeld, da sie nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 erstmals bezogen wird. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der durch ein Badezimmer ergänzt wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1979 wird effizient über Fernwärme beheizt. Ergänzend steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der den Alltag in der Stadt erleichtert. Die Tierhaltung ist nach Absprache möglich, was individuelle Lebensentwürfe unterstützt. Die Wohnung ist ummöbiliert. Die Bilder sind KI-Unterstützt und dienen einer besseren Vorstellung und möglichen Einrichtung.
Urbanes Umfeld mit kompletter Nahversorgung
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kioske und Dienstleistungen entlang der
Humboldtstraße/Wölckernstraße/Allersberger Straße.
Vielfältige Gastronomie: internationale Küche, Cafés und Imbisse typisch für die Südstadt.
Kurze Wege zu Grün- und Freizeitflächen
Hummelsteiner Park und Wöhrder Wiese/ Pegnitzauen sind mit dem Rad schnell erreichbar;
mehrere kleinere Quartiersplätze in der Nähe.
Sportangebote und Vereine im Stadtteil; Kulturangebote in der Innenstadt in wenigen Minuten
erreichbar.
Gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele
Messe Nürnberg und Frankenstadion per ÖPNV oder Rad erreichbar.
Rasche Autobahnanbindung Richtung A73/A6 über den Südring für Pendler.
Lebendiger, gemischt geprägter Stadtteil
Mischung aus Altbau und Nachkriegsbebauung, breite Bürgersteige, lebendige Straßen.
Multikulturelles Umfeld, viele kleine Läden und Handwerksbetriebe.
Daten
Ausstattung
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Humboldtstraße 103, 90459 Nürnberg, Galgenhof
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.