SÜDSTADT - 2,5 Zimmer in TOP Lage direkt am Severinstor

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss verbindet das Beste, was das Leben in der Kölner Südstadt ausmacht: Urbanes Flair direkt vor der Tür und Ruhe, sobald man nach Hause kommt.

Auf rund 80 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Zuhause für Singles und Paare. Drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal für Wohnen, Schlafen und Arbeiten stehen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon zur Severinstraße. Hier lässt sich das lebendige Treiben der Südstadt unmittelbar erleben. Wer es ruhiger mag, findet auf der kleinen Terrasse zum geschützten Innenhof einen angenehmen privaten Rückzugsort, perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und insgesamt vier Wohneinheiten.

Wer die Kölner Südstadt kennt, weiß ihre besondere Mischung zu schätzen: Kleine Cafés und Restaurants, individuelle Geschäfte, Wochenmarkt, Kneipen und das lebendige Straßenleben liegen direkt vor der Tür. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Rheinuferbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die Severinstraße verbindet das Veedel mit der Kölner Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für alle, die mitten im Kölner Leben wohnen und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zu Hause genießen möchten.

- Laminatboden in hochwertiger Holzoptik in der gesamten Wohnung
- Heller Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine individuelle Gestaltung
- Komplett renovierte Übergabe, einziehen und wohlfühlen
- Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Französischer Balkon zur Severinstraße mit Blick auf das lebendige Treiben des Veedels
- Kleine Terrasse zum ruhigen Innenhof, ein geschützter Rückzugsort mitten in der Südstadt
- Modernes Duschbad mit Fenster für viel Tageslicht und gute Belüftung
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Ausgesprochen attraktiv ist das Veedel rund um den Chlodwigplatz, lebendig, vielfältig und mit dem ganz eigenen Charme der Kölner Südstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und das bunte Treiben auf den Straßen prägen das Viertel und machen die Lage besonders beliebt.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Am Chlodwigplatz treffen die U-Bahnlinien 15, 16 und 17 aufeinander. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 106, 132, 133 und 142. Die Kölner Innenstadt und viele weitere Stadtteile sind damit schnell und unkompliziert erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Südstadt viel Raum für Erholung: Der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt, und der Volksgarten ist bequem zu Fuß erreichbar, ideal für Spaziergänge, eine Joggingrunde oder eine kleine Auszeit im Grünen.

Das Wohnklima entlang der Severinstraße ist ausgesprochen lebendig und beliebt. Wer gerne mitten im Veedel lebt, findet hier kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Auf der Bonner Straße sorgen Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche kleine Lebensmittelläden für eine hervorragende Nahversorgung.

Auch für Studierende und Berufstätige ist die Lage interessant: Der Campus der TH Köln sowie die CBS International Business School befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurz gesagt: Kölner Südstadt pur, urban, lebendig und bestens angebunden, mit Rhein und Volksgarten gleich um die Ecke.

In der hauseigenen Tiefgarage können optional zwei Pkw-Einstellplätze für zusätzlich 130,00 € pro Stellplatz im Monat angemietet werden.

In dem Wohnungsmietvertrag wird eine jährliche Indexierung der Nettokaltmiete vereinbart. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: www.metropol.de/datenschutz-metropol