WG-geeignet! 4-Zi.-Wohnung - zentral gelegen, hell und ideal ausgestattet

QH Straight, markant von außen, überraschend ruhig im Inneren

Im Quartier Heidestraße trifft urbanes Leben auf durchdachte Architektur und grüne Rückzugsorte. Kurze Wege, vielfältige Angebote und ein lebendiges Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das Stadt und Alltag harmonisch verbindet.

QH Straight setzt dabei ein architektonisches Statement: Inspiriert vom Brutalismus präsentiert sich das Gebäude mit klarer Kubatur, reduzierter Formensprache und markanter Sichtbetonfassade. Kraftvoll, geradlinig und bewusst reduziert, ein prägnanter Akzent im Stadtbild.

Im Inneren eröffnet sich ein spannender Kontrast. Ein üppig begrünter Innenhof bildet das ruhige Herz des Hauses. Dicht bepflanzt und atmosphärisch gestaltet, entsteht hier ein geschützter Ort zum Durchatmen, angenehm kühl an warmen Tagen und stimmungsvoll beleuchtet in den Abendstunden.

Auch die großzügigen Eingangsbereiche greifen dieses Zusammenspiel auf. Inspiriert von klassischen Mailänder Lobbys verbinden sie Architektur und Natur durch gezielte Sichtachsen in den Innenhof. Hochwertige Materialien und liebevolle Details, wie handgefertigte Kacheln im Hof, unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes.

Ergänzt wird das Konzept durch kleine Läden und Studios im Erdgeschoss, die das urbane Leben direkt ins Haus holen.

QH Straight, für alle, die Architektur mit Charakter und ein besonderes Wohngefühl schätzen.

Schon bei dem Betreten versprüht diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung viel Charme und eine warme Atmosphäre. Der große Wohn-/Koch-Essbereich bietet Platz zur eigenen Entfaltung und lässt kaum Einrichtungswünsche offen. Vom Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man im vorderen Teil in das erste Zimmer. Jeweils im hinteren Teil der Wohnung sind die beiden weiteren Zimmer gelegen, die fast gleich groß sind und ausreichend Stellflächen haben.

Dazwischen liegen jeweils das Badezimmer mit Badewanne, sowie auch das Gäste-Bad mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem großen Wohnbereich ist die Helligkeit in dieser Wohnung ein weiteres Highlight. Die großflächigen Fensterfronten bieten fast in der ganzen Wohnung ungehinderten Ausblick ins Quartier.
Die Wohnung eignet sich ideal für Wohngemeinschaften oder Familien.

Ausstattungsdetails:
- hochwertiger Linoleumboden in elegantem Grau
- Loftstyle durch Sichtbetondecken
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination
- die meisten Wohnungen mit Loggia oder Balkon
- hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Fliesen und Handtuchheizkörper
- helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten (teilweise als Sitzbänke ausgebaut)
- begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung
- Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus
- Aufzug
- integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m.
- WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier

Wohnen im Quartier Heidestraße heißt: perfekte Anbindung an den ÖPNV, den Fernverkehr und den Flughafen BER, dank der unmittelbaren Nähe zum Berliner Hauptbahnhof. Wer mobil ist, kommt hier schnell überall hin. Wer lieber bleibt, hat alles direkt vor der Haustür.

Denn das Beste ist: Urbanes Leben beginnt direkt vor der Tür. Ein Spaziergang oder eine kurze Radtour genügt, und Sie sind mittendrin, im bunten Sprengelkiez, beim entspannten Ausklang im Zollpackhof, beim Wellness im Vabali, beim Kulturprogramm im Hamburger Bahnhof oder beim Durchatmen entlang des Panke-Radwegs.

Und das Schönste: Man muss sich nicht entscheiden. Hier ist alles nah, und jeden Tag neu erlebbar.

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Die Miete für die Mietsache wird in den folgenden Jahren gemäß der vereinbarten Staffel wie folgt angepasst:

1. Jahr: Monatliche Miete: 2.060 € zzgl. Nebenkosten
2. Jahr: Monatliche Miete: 2.150 € zzgl. Nebenkosten
3. Jahr: Monatliche Miete: 2.240 € zzgl. Nebenkosten.
4. Jahr: Monatliche Miete: 2.330 € zzgl. Nebenkosten.

Die Mieterhöhung tritt jeweils zum Beginn des neuen Mietjahres in Kraft, d.h. nach Ablauf eines Jahres ab dem Vertragsbeginn. Nach der Staffel gilt der Index. Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an Mietwohnungen.
Für Besichtigungstermine und persönliche Beratungsgespräche vor Ort kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail.

Telefon: +49 30 884593-884
Email: info@qh-living.com

Termine nach vorheriger Vereinbarung

Hinweis zum Einsatz von KI:
Einzelne Bilder und Texte dieser Immobilienanzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, bearbeitet oder optimiert. Abbildungen können zudem digital bzw. virtuell möbliert sein. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.