WG geeignet! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Toplage zur Innenstadt!
WG geeignet! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Toplage zur Innenstadt!
Gleisdreieck, Bochum
900 €
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Westring 54 in Bochum präsentieren zu können.
Das MFH verfügt über 4 Wohneinheiten und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Das Dach wurde für die Verbesserung der Energieeffizienz in 2019 gedämmt.
Bei der Kernsanierung im Jahr 2024 wurden folgende Gewerke komplett erneuert: Elektrik, alle Heizleitungen und Heizkörper, Fußböden, Bad mit Einbaumöbeln sowie bodengleicher Dusche inkl. Handtuchheizkörper. Ebenso werden alle Innentüren und die Wohnungstür erneuert.
Highlight Einbauküche: Eine große Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung, ideal für gemeinsames Kochen und Beisammensein.
Die Wohnung bietet drei unterschiedlich große Zimmer mit 15 m², 19 m² und 24 m². Die Raumaufteilung bietet sich insbesondere für WG´s an. Im Dachgeschoss gibt es neben einem geräumigen Abstellraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bochumer Innenstadt. Diese zentrale Lage bietet eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten; wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Besonderer Beliebtheit erfreut sich das direkt vor der Haustür gelegene Stüh33-Café.
Verkehrsanbindung: Der Westring bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene U-Bahn-Station (U35) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen. Zusätzlich sind Autobahnanbindungen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität weiter erleichtert.
Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige Bildungsmöglichkeiten.
Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Stadtpark Bochum bietet weitere Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Insgesamt bietet die Lage am Westring 54 in Bochum eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die Immobilie besonders attraktiv für junge Altersgruppen und Studenten.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab August bezugsfertig sein. Interessenten können sich bereits jetzt melden, um Besichtigungstermine zu vereinbaren und Teil dieser neuen und modernen WG zu werden.
Für die Anmietung bei Studenten (ohne ausreichende Einkünfte) ist die Unterzeichnung eines Elternteils notwendig.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Westring 54, 44787 Bochum, Gleisdreieck
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.