WG Geeignet: Frisch renovierte 4ZKB, NEUE EBK, vollständig möbliert

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Straße, im begehrten Stadtteil St. Johann von Saarbrücken, absolut zentrale Lage.

Diese geräumige Wohnung mit einer Fläche von 125 Quadratmetern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einladende Wohnatmosphäre.

Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten 5 Parteienhaus mit insgesamt 2 Etagen und bietet Ihnen damit den perfekten Rückzugsort zur Gründung einer neuen WG.

Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer.

Beschreibung und Ausstattung wie folgt:

2 kleine Räume die mit einem Bett, kleinem Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank, Regal/Kommode.
Diese Räume liegen bei einer Nettokaltmiete von 280,-€.
Die Möbelmiete der Möbel im Zimmer liegt bei 50,-€ im Monat.
Anteil NKVZ liegt bei: 60,-€
Von diesen Räumen ist in dieser Anzeige ein Rendering angehangen.

An der Stirnseite der Wohnung befindet sich ein charmanter Raum mit gemütlichen Dachschrägen.
Die ist mit einem Bett, Schreibtisch mit Stuhl, Schrank, Kommode und kleinem Sofa/Sitzgelegenheit TV Board ausgestattet.
Hier liegen wir bei einer Nettokaltmiete von 375,-€.
Die Möbelmiete der Möbel im Zimmer liegt bei 125,-€ im Monat.
Anteil NKVZ liegt bei: 100,-€
Der größte Raum bietet eine perfektem Kombination aus Schlaf- und Wohnbereich und ist mit Bett, Schrank, Sitzgelegenheit und einer großen Wohnwand mit int. Bücherregal sowie Schreibtisch und Stuhl ausgestattet, eigentlich eine kleine Wohnung innerhalb der WG.
Hier liegen wir bei einer Nettokaltmiete von 465,-€.
Die Möbelmiete der Möbel im Zimmer liegt bei 155,-€ im Monat.
Anteil NKVZ liegt bei: 120,-€

Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer praktischen Komfort verspricht.

Ein Rendering der Küche ist angehangen.

Die Küche ist neu und extrem hochwertig und mit allem ausgestattet was man benötigt.

Es gibt ein Induktionskochfeld, einen Backofen. Eine Dunstabzugshaube Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrier-Kombination.
Sowie einen Tisch mit Stühlen.

Auch Geschirr, Gläser, Kochtöpfe, Besteck …. sind vorhanden.

Das Badezimmer ist hell, mit Badewanne und Fenster ausgestattet.

Im Kellerraum finden Sie Waschmaschine und Trockner.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Studenten und Azubis die ein schönes, gepflegtes Zuhause in perfekter Lage suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Station Uhlandstraße/Mainzer Straße ist nur etwa 130 Meter entfernt, während die Station Saarbrücken Ost in rund 850 Metern erreichbar ist.

Dies gewährleistet einen einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen und eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Edeka Jonas Lonsdorfer, nur etwa 180 Meter entfernt, schnell zu Fuß erreicht. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Familien werden die Nähe zur Katholischen Kindertageseinrichtung St. Johann (ca. 250 Meter) und der Gemeinschaftsschule Bruchwiese (ca. 500 Meter) besonders schätzen.

Zudem ist die HTW und die Uni in der Nähe, was die Wohnung auch für Studierende und junge Erwachsenen attraktiv macht.

Die grüne Oase des nahegelegenen Parks, nur 90 Meter entfernt, lädt dazu ein, am Wochenende frische Luft zu schnappen oder Restaurants und gemütliche Cafés zu genießen.

Fenster sind neu und mit einem Schallschutz ausgestattet.

Auf dem Boden befindet sich aus dem Badezimmer durchgehend ein Eiche Holzparkettboden der neu abgeschliffen wurde.

Diese Wohnung in St. Johann bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem tollen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!