Sonnige 2 Zimmerwohnung in sehr ruhiger Lage Wanheimerort

Wohnen mit Wohlfühlcharakter!

Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen und gut durchdachten Grundriss sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen Singlehaushalt oder ein Paar und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über:

ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
ein gemütliches Schlafzimmer
eine separate Küche
ein Duschbad
ein separates WC
eine geräumige Diele mit praktischem Abstellschrank

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht die warme und wohnliche Atmosphäre, während das Schlafzimmer mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet ist.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Eine vorhandene Einbauküche kann gegen ein entsprechendes Entgelt vom derzeitigen Mieter übernommen und käuflich erworben werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den schönen Blick auf die gepflegte Grünfläche genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und das zusätzliche separate WC bieten ein hohes Maß an Komfort und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten und lebendigen Stadtteil Wanheimerort im Duisburger Süden. Der nahegelegene Marktplatz bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Duisburger Innenstadt. Gleichzeitig bietet Wanheimerort zahlreiche Grün- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet damit urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich direkt in der Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass die umliegenden Stadtteile und das Duisburger Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Düsseldorfer Stadtgrenze sowie der beliebte Stadtteil Kaiserswerth sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Lage verbindet somit urbanes Leben, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung, ideal für alle, die Wert auf eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage legen.

Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren, dann bitten wir Sie, uns dies schriftlich mitzuteilen! Daraufhin werden wir Ihnen einen entsprechenden Termin zusenden.