Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Feldmoching - Nähe Feldmochinger See

Die moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 83,3 m² eine gut geschnittene und durchdachte Raumaufteilung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon.
Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie eine Fahrradgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01. Januar 2027 bezugsfrei.
Haustierhaltung nach Absprache.

Ausstattung:
- heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- hochwertige italienische Fliesen im Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie in Flur und Badezimmer
- Vinylboden in Schlaf- und Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Südbalkon
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss (kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung)
- Fahrradgarage
- Garage kann optional für 60 EUR/Monat angemietet werden. Alternativ ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Feldmoching mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Feldmoching mit U2- und S1-Anschluss sowie zum Bahnhof Dachau mit S2-Anschluss. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen und das Umland gut erreichbar.

Auch für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot: Der Feldmochinger See liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Regattaparksee und die Olympia-Regattaanlage sowie weitere Seen im Münchner Norden sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zum Feldmochinger See macht die Lage besonders attraktiv.

Weitere Unterlagen werden im weiteren Verlauf der Vermietung angefordert.