Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung und überzeugt durch ein modernes Wohnambiente. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der sonnige Südbalkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

+Erstbezug nach Sanierung
+Helle, lichtdurchflutete Räume
+Modernes Tageslichtbad
+Großzügiger Südbalkon
+Keine Einbauküche vorhanden

Die Nabburger Straße liegt am Rand des historischen Dorfkerns rund um den Pfanzeltplatz. Hier verbinden sich kleinteilige Bebauung, viel Grün und kurze Wege. Der Hachinger Bach und der Kirchplatz St. Michael prägen die Atmosphäre; samstags belebt ein Wochenmarkt den Platz. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken finden sich im Umfeld von Pfanzeltplatz, Putzbrunner Straße und Neubiberger Straße. Ärztliche Versorgung bieten Hausärzte (z. B. in der Sebastian‑Bauer‑Straße) sowie mehrere Kinderarztpraxen in Neuperlach. Familien profitieren von kurzen Wegen zu städtischen Kitas und zur Grundschule am Pfanzeltplatz; weiterführende Schulen sind in Neuperlach und Umgebung erreichbar. In Summe wohnen Sie hier angenehm zurückgezogen, zugleich mit direkter Anbindung an S‑Bahn und Bus.

Kurzüberblick:

• Stadtteil: Ramersdorf‑Perlach (Ortsteil Altperlach)
• Nächste S‑Bahn: München‑Perlach (S5), ca. 450 m Luftlinie
• Nächste Bushaltestelle: „Weidener Straße“ (Linie 196), ca. 230 m
• Weitere Anbindung: U‑Bahnhof „Neuperlach Zentrum“ (U5), ca. 1,9 km Luftlinie
• Einkaufen: REWE, Putzbrunner Straße 4; EDEKA, Hofangerstraße 78; Wochenmarkt am Pfanzeltplatz (samstags)
• Ärzte: Hausarztpraxis Sebastian‑Bauer‑Straße 28; Kinder‑ und Jugendärzte Neuperlach, Albert‑Schweitzer‑Straße 62
• Bildung & Betreuung: Städt. Grundschule am Pfanzeltplatz; mehrere Kitas/Kindergärten im näheren Umfeld (u. a. Sebastian‑Bauer‑Straße)
• Erholung: Pfanzeltplatz mit Hachinger Bach; Grünzüge und Spielplätze im Quartier

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Über die FGHM / Firmengruppe Dr. Hanns Maier:

Unsere Kompetenz befasst sich mit den wichtigen Themen rund ums „Gebäude“, d.h. Konzipieren, Erstellen, Bewirtschaften und Modifizieren von Gebäuden unter besonderer Berücksichtigung von vernetzten Problemlösungen. Mit diesem Geschäftsmodell behaupten wir uns nunmehr über 100 Jahre am Markt. Als inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen in 3. Generation steht der langfristige Erhalt des Unternehmens unter den Prämissen Zuverlässigkeit, Beständigkeit und Unabhängigkeit im Fokus des Handelns. Dafür stehen auch die Dr. Hanns Maier Familienstiftung sowie die Dr. Hanns Maier Kinder- und Jugendstiftung, deren Struktur die Firmengruppe langfristig tragen soll.