Sonnige 3 Zimmer mit Balkon und Rheinblick in Porz - Ensen
Sonnige 3 Zimmer mit Balkon und Rheinblick in Porz - Ensen
Ensen, Köln
979 €
Beschreibung
Es handelt sich um eine sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen für Schlafzimmer, Büro oder Gäste....
Wir haben nur nette Mieter mittleren Alters im Haus und suchen wieder ebensolche Mieter, da wir das gute nachbarschaftliche Verhältnis in jedem Fall erhalten wollen.
Bad mit Badewanne und WC OHNE Fenster aus 1/2025 ist hell-beige gefliest.
Das ca. 35 qm große Wohnzimmer, der Flur, die Küche und die beiden Zimmer sind in 1/2025 mit Vinyl/Laminat ausgelegt.
Aus dem Wohnzimmer tritt man auf einen großen Balkon.
Den überdachten Balkon nutzen die meisten Mieter an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer.
Die Küche kann vom Vormieter abgekauft werden.
Eine Haussprechanlage ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Besonders schön: Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 55€/monatlich oder eine Garage für 95,00 €/ zusätzlich im Monat gemietet werden und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Fliesen / Laminat / Vinyl - neu in 1/2025
Bad neu 1/2025
großer überdachter Balkon mit Rheinblick
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Ensen.
Für Mobilität ist mit der Straßenbahnlinie 7 gesorgt.
In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Mehrere Friseure, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße/Sackgasse zur Kölner Straße.
Sie liegt im 1. Stock eines ruhigen 9 Parteien Hauses mit gepflegtem Treppenhaus und Außenanlagen, um die sich ein Hauswart kümmert.
Es gibt KEINEN AUFZUG, allerdings sind die Stockwerke mit längeren geraden Fluren verbunden, so dass man leicht die Treppe hoch gehen kann.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten kalt.
Die Nebenkostenberechnung beziehen sich zur Zeit auf
2 Personen inklusive Treppenhausreinigung.
Anfragen / Emails werden nur beantwortet, wenn sie den vollständigen Namen und auch die vollständige Telefonnummer enthalten!!
Bitte schreiben Sie etwas über sich, da ich mehrere hundert Anfragen erhalten und unvollständige Anfragen ablehnen werde:
Warum wollen Sie umziehen, wo wohnen Sie jetzt, wo und was arbeiten Sie, was verdienen Sie... usw.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Im Rheinfeld 6, 51149 Köln, Ensen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.