Sonnige, 1-Zimmerwohnung möbliert, mit Balkon 4.OG ohne Lift!

Diese gut geschnittene, möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Hauses mit acht Wohnungen in Nürnberg-Mögeldorf. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und der Balkon machen sie zu einem angenehmen Zuhause für eine Einzelperson - auch für Wochenendheimfahrer.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein eigenes Bad sowie einen Flur mit großem Einbauschrank. Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten.

Bitte beachten Sie: Das Haus hat keinen Aufzug. Die Wohnung verfügt über keine Rollläden; Verdunkelungsvorhänge sind vorhanden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im August 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Bad sowie die Laminat- und Fliesenböden erneuert. Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Schallschutzfenster und eine Gegensprechanlage.

Die im Februar 2022 angeschaffte Möblierung umfasst:

Bett mit Lattenrost, 120 × 200 cm, ohne Matratze

Sofa mit Kissen und Beistelltisch

Esstisch mit zwei Schalenstühlen

Highboard und Lowboard

Lampen, Teppiche, Bild und Verdunkelungsvorhänge

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden; eine Waschmaschine gehört nicht zur Ausstattung.

Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hausmeisterservice und Winterdienst sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 eingebaute Gasbrennwertheizung.

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Mögeldorf. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Der nahe gelegene Tiergarten, der Reichswald und die Pegnitzauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung an eine Einzelperson

Mindestmietdauer: zwei Jahre

Nichtraucherwohnung

Keine Haustiere

Möblierung im Mietpreis enthalten

Strom und Internet sind selbst anzumelden und separat zu bezahlen

Wir wünschen uns eine zuverlässige, ruhige Person mit gesichertem Einkommen, die die Wohnung und ihre Einrichtung sorgfältig behandelt.

Interesse?

Wir freuen uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Bei konkretem Mietinteresse bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, einen Bonitätsnachweis sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.