*** Sonnige, ruhige Luxuswohnung mit 2 Dachterrassen am Park, TG-Stellplatz, Bad, Gäste WC, EBK ***
*** Sonnige, ruhige Luxuswohnung mit 2 Dachterrassen am Park, TG-Stellplatz, Bad, Gäste WC, EBK ***
Ratingen
1.350 €
Beschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss, dem 2. Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Ratingens. Sie ist die einzige Einheit auf dieser Etage: kein Nachbar über Ihnen, kein Durchgangsverkehr im Treppenhaus.
Dank der Ecklage gehören gleich zwei Dachterrassen zur Wohnung, eine nach Osten für den Morgenkaffee, eine nach Süden für die Nachmittags- und Abendsonne. Beide sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, das mit rund 36 m² den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich außerdem ein Elternschlafzimmer, ein zweites Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad und ein eigenes Gäste-WC. Die Aufteilung ist klar und ohne verlorene Flächen geschnitten.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig: neuer Vinylboden in Eiche-Optik in allen Wohnräumen, Badezimmer und Gäste-WC mit großformatigen weißen Wandfliesen und neuer Keramik, durchgängig erneuerte Zimmertüren. Auch die Gas-Zentralheizung der Anlage wurde 2024 komplett erneuert, das kommt direkt bei den Heizkosten an.
Ein breiter und langer Tiefgaragenstellplatz gehört dazu und ist trockenen Fußes über die Kellerräume erreichbar. Dieser ist separat und ohne andere Autos, die daneben parken. Ein großzügiges eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
PS: Einige Wände und die Dachterrassen werden aktuell noch frisch renoviert. Die Bilder stehen ebenfalls in Kürze zur Verfügung!
Ratingen-Ost gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, ruhig und grün, dabei nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß, ebenso Kindergärten und Schulen.
Die Wohnung liegt in mitten einer verkehrsberuhigten Anlage. Keine Straßenlärm, nur Fußwege rundherum.
Die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Bushaltestellen und S-Bahn in fußläufiger Entfernung, über die nahen Autobahnauffahrten sind Düsseldorf, Essen, Duisburg und der Flughafen in kurzer Zeit erreicht. Für Pendler eine ausgesprochen komfortable Ausgangslage.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei.
Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Peter-Kraft-Str. 20b, 40882 Ratingen, Ratingen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.