Nachhaltig wohnen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe & Solar

Ankommen und wohlfühlen

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts Emma & August im Petersen Park in Hamburg-Groß Borstel und bietet auf ca. 61 m² ein modernes und durchdachtes Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, geschützte Loggia mit schönem Blick in die umliegenden Bäume und über die Dächer der Nachbarschaft. Die hohen, bodentiefen Fenster und die lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m verleihen der Wohnung eine besonders helle und luftige Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.

Die Wohnung und der Zugang sind barrierefrei ausgeführt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen.

Durch die gelungene Kombination aus großzügigen Fensterflächen, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet die Wohnung ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität.

Hochwertig ausgestattet, durchdacht bis ins Detail

- barrierefreie Wohnung und barrierefreier Zugang
- großzügige, geschützte Loggia
- schöner Blick ins Grüne und über die umliegende Bebauung
- hohe, bodentiefe Fenster
- lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m
- Echtholz-Mehrschichtparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badgestaltung
- bodengleicher Duschbereich
- hochwertiger Waschtisch und Sanitäranlagen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Duschtrennwand
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- Personenaufzug
-Glasfaseranschluss
-gemeinschaftliches Fahrradabteil in der Tiefgarage

EINBAUKÜCHE
- Moderne Einbauküche von Hummel Küchenwerk
- Hochwertige Siemens-Elektrogeräte
- Inklusive Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Umlufthaube

Groß Borstel, ruhig, grün und gut angebunden

Die Wohnung befindet sich im neuen Petersen Park im beliebten Hamburger Stadtteil Groß Borstel. Die unmittelbare Umgebung verbindet ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt.

Die Tarpenbek und die großzügigen Grünflächen des Quartiers bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Eppendorf, die Hamburger Innenstadt und der Flughafen schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf entstehen bzw. befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein Netto City eröffnet voraussichtlich am 29. September 2026 in etwa 250 m Entfernung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Vermietung erfolgt auf Grundlage des Hamburger Mietvertrags. Vereinbart werden eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Bewerbung direkt über diese Anzeige.

Hinweis zu den Abbildungen: Die verwendeten 3D-Visualisierungen dienen der beispielhaften Darstellung.
3D Visualisierung: dreidesign (http://www.dreidesign.com)