Top geschnittenes 1,5 Zimmer Appartement mit bester Wohnlage vor Düsseldorf
Top geschnittenes 1,5 Zimmer Appartement mit bester Wohnlage vor Düsseldorf
Hilden
535 €
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Häuser befinden sich im Norden von Hilden und werden gut instand gehalten. Alle Dachfenster, Klingelanlage, Haustür und Briefkästen wurden vor kurzem ebenfalls erneuert. Die Wohnung wird zum 01.12.2026 verfügbar.
Sonstiges/Kaution:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis vom 11.02.20, gültig bis 11.02.2030
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 146,46 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Für den Bezug der Wohnung wird eine Kaution in Höhe der gesetzlich festgelegten drei
Monatskaltmieten von insgesamt 1.605 € verlangt.
Ausstattung:
Die gut geschnittene 43,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie besteht aus 1,5
Zimmern, offener Küche, Duschbad/WC und abgetrenntem Schlafbereich mit Glasschiebetür sowie einen ca. 10 qm großen Kellerraum. Im
Badezimmer befindet sich eine bodengleiche Dusche mit einem Marmor-Bruchsteinmosaikboden. Im Eingangsbereich und in der Küche ist Laminat in Buchenholzoptik, im Wohn- und Schlafzimmer
polierte Marmorplatten mit Maserung verlegt. Die Wohnung wurde in 2018 frisch saniert (Heizung,
Wasser, Elektrik). Eine gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler kann von der derzeitigen Mieterin optional mit erworben werden.
Fußläufig können Sie die Naherholungsgebiete Elbsee, Menzelsee, Unterbacher See und den Hildener Wald erreichen. In ca. 300 Metern Umkreis befinden sich 4 Bushaltestellen, welche von den Bussen 782, 780 und O3 (Richtung Düsseldorf Altstadt, Hilden Innenstadt/S-Bahnhof, Langenfeld, Haan, Solingen, etc.) angefahren werden. Der angrenzende Industriepark bietet jede Menge
Freizeitaktivitäten, wie Fitnessstudios, Trampolinparks, Kartbahnen, und vieles mehr. Auch die schöne Hildener Innenstadt lädt zum gemütlichen Shoppen ein. Ein Bäcker, Metzger, Rohkostladen, Eisdiele, etc. befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Edeka ebenfalls in der Nähe.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Regerstraße 8, 40724 Hilden, Hilden
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.