TOP-Lage - 4 Zimmer | 2 Bäder | 2 Balkone | Tiefgarage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120,93 m² Wohnfläche überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz für gemütliche Stunden auf dem Sofa sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum schafft.
Über einen separaten Flurbereich gelangen Sie zu den drei weiteren Zimmern. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Einer der Schlafräume verfügt zudem über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ein separates Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sind komfortabel über den Flur erreichbar. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Bäder sind modern gefliest und bieten mit einer Dusche sowie einer Badewanne ein hohes Maß an Komfort.

Für zusätzliches Wohngefühl sorgen ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. So stehen Ihnen sowohl zusätzlicher Stauraum als auch ein sicherer und wettergeschützter Parkplatz zur Verfügung.

Darüber hinaus befinden sich im Haus weitere großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit vergleichbarem Zuschnitt zur Anmietung bereit. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einbauküche für 60,47 € auf die Kaltmiete pro Monat eingebaut werden.

Sie möchten modernes, komfortables Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbinden? Dann freuen wir uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis: Die Wohnungsbilder wurden im derzeitigen Zustand aufgenommen. Für die Möblierung kam KI zum Einsatz.

• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• moderne Bäder mit Dusche und Wanne
• Abstellraum
• bodentiefe Fenster
• 3-fach Isolierverglasung
• Deckenspots
• bodengleiche Duschen
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Videosprechanlage
• Außenverschattung
• Balkone und Terrassen
• Tiefgarage
• Aufzug
• Keller
• Fahrradstellplätze (innen und außen)
• moderne und durchdachte Grundrisse
• abgeschlossenes, begrüntes Grundstück

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Das Umfeld verbindet urbanes Stadtleben mit einer angenehmen und gewachsenen Wohnatmosphäre. Die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt lässt sich von hier aus schnell und bequem erreichen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Floßplatz und die umliegenden Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Verkehrsanbindung
+ Straßenbahnhaltestellen im Bereich der Karl-Liebknecht-Straße: ca. 300-500 m entfernt, ca. 4-7 Gehminuten
+ S-Bahn-Station „Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz“: ca. 600-800 m entfernt, ca. 8-10 Gehminuten
+ Leipziger Hauptbahnhof: ca. 2 km entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10-15 Minuten
+ Autobahnanschluss A38, Anschlussstelle „Leipzig-Süd“: ca. 4-5 km entfernt, mit dem Pkw ca. 10 Minuten

Einkaufen & Versorgung
+ Konsum Leipzig, Dufourstraße 25: ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten
+ Weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Karl-Liebknecht-Straße: ca. 300-500 m entfernt
+ Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs: überwiegend in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar
+ Leipziger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5-2 km entfernt

Gastronomie & Freizeit
+ Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“): ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten
+ Clara-Zetkin-Park: ca. 2 km entfernt, ca. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad
+ Johannapark: ca. 1,5 km entfernt, ca. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad
+ Cospudener See: ca. 8-9 km entfernt, ca. 20-25 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 15-20 Minuten mit dem Pkw

Bildung & Betreuung
+ Schule am Floßplatz - Grundschule der Stadt Leipzig: ca. 100 m entfernt, ca. 2 Gehminuten
+ Evangelisches Schulzentrum Leipzig: ca. 600 m entfernt, ca. 9 Gehminuten
+ Universität Leipzig: ca. 1,5-2 km entfernt, ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln

Diese attraktive Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Umfeld für eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.