Top gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon ab 15.01.2026 zu vermieten
Top gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon ab 15.01.2026 zu vermieten
Wahn, Köln
1.195 €
Beschreibung
Die hier angebotene 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Porz Wahn.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Zweier-Wohngemeinschaft oder ein Paar.
Sie teilt sich wie folgt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmerbereich mit Balkon
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Küche
Diele
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, im Mietpreis bereits enthalten.
Die Wohnung kann zum 15.01.2026 angemietet werden!
Ausstattung:
Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden
Schlafzimmer und Diele mit Laminat
Bad und Gäste-WC gefliest
Küche mit pflegeleichtem PVC-Boden
Wohnung wird unrenoviert, aber besenrein übergeben, ideal zur individuellen Gestaltung
Zusätzliche Highlights:
Balkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten
Separater Kellerraum
Waschküche
Privater Stellplatz direkt vor dem Haus (im Mietpreis enthalten)
Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Köln-Wahn, Buslinien sowie Autobahn A59/A3 schnell erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Naherholung (Wahner Heide) in unmittelbarer Nähe
Köln-Wahn ist ein Stadtteil im Südosten von Köln, der im Stadtbezirk Porz gelegen ist. Die Stadtteile Wahnheide, Lind, Libur und Elsdorf grenzen an Wahn an. Köln-Wahn hat sich dank der vielen kleinen Häuser, dem Schloss Wahn und dem Gut Eltzhof den Charme eines kleinen Städtchens bewahren können. Dieser Eindruck wird durch ein aktives Gemeindeleben und den Karnevalsverein noch unterstrichen. Köln-Wahn ist deswegen hervorragend an den Nahverkehr angebunden. So verkehren die S-Bahn-Linien 12 und 13 alle zehn Minuten von der Haltestelle Porz-Wahn zum Kölner Hauptbahnhof. Dabei fährt die S13 auch den Flughafen an. Des Weiteren verkehren ganze sechs Buslinien von Wahn aus. Autofahrer haben direkten Anschluss an die Autobahn A59 und die Bundesstraße B8.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie alle weiteren Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Krausbaum 6, 51147 Köln, Wahn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.