Top ! Sanierte /Renovierte 3-Zimmer-Citywohnung in grüner Lage

Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Familien mit
Kindern, aber auch Paaren und Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die
hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel.
Genießen Sie den Sommer im Freien in den Grünanlagen am Haus oder in der
näheren Umgebung.
Die 67m² 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines
Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Wohnräume, eine Küche (ohne
Einbauküche) und ein Duschbad mit Fenster.
Der schöne Balkon lädt zum verweilen und entspannen ein.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Es wurden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt:
2020 Erneuerung der Wand- Bodenfliesen im Duschbad und Küche, Erneuerung der
Sanitärobjekte im Duschbad. 2024 wurde in den Wohnräumen sowie im Flur wurden die
Wände, Decken gespachtelt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen und
Flur wurde auch ein Parkett-Boden verlegt.
Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten.
Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Bitte beachten Sie, dass hier Kosten noch zusätzlich entstehen und nicht in
der Miete mit enthalten ist.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht
eine bessere Nutzung.
Es werden nur Interessenten berücksichtigt, die ab sofort anmieten können.

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Parkett; Etagenheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Hügelstraße und Eschersheimer Landstraße. Von dort erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt mit der U-Bahn und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 661 und A 66 angebunden.
Die großzügigen Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.