Top sanierte 3 Zimmer EG / Souterrain Wohnung in ruhigem Haus, gute Lage (Video !!)
Top sanierte 3 Zimmer EG / Souterrain Wohnung in ruhigem Haus, gute Lage (Video !!)
Bürrig, Leverkusen
999 €
Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im EG / Souterrain bietet auf 80 Quadratmetern ein modernes Wohngefühl nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und präsentiert sich als Erstbezug nach der Modernisierung. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung in Ihrer Wohnung. Vorteil: Sie kaufen selbst Ihr Gas ein und können daher den Preis optimieren.
Die Nebenkostenvorauszahlung enthält daher nicht die Heizung. Sonst aber alles wie z.B. Versicherung, Müll, Wasser, Abwasser, Grundsteuer usw.
Ergänzend ist die Tierhaltung nach Absprache möglich.
Ein Einzug ist ab dem 01.09.2026 realisierbar.
Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Garten ist vor der Wohnung vorhanden.
Hochwertiger Echtholz Parkettboden
Glatt verputzte Wände
Neue Fenster
Großformatige Fliesen im Bad & Küche
Rainshower Dusche mit Glaswand
Hans Grohe Artikel
eigene Gasheizung mit Gaszähler
Einbaustrahler LED
Überall Deckenlampen LED mit 3 Stufen Helligkeit
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Bürrig von Leverkusen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen im Alltag und einer insgesamt sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Köln und Düsseldorf, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
ÖPNV-Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Der Bahnhof Leverkusen Küppersteg Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Köln und Düsseldorf.
Zum Leverkusen Hauptbahnhof gelangt man in kurzer Zeit per Bus oder Bahn. Von dort bestehen zahlreiche Regional- und S-Bahn-Verbindungen.
Die S-Bahn-Linien des S-Bahn Rhein-Ruhr ermöglichen:
eine Fahrzeit nach Köln von ca. 15-20 Minuten
eine Fahrzeit nach Düsseldorf von ca. 25-35 Minuten
Auch die Anbindung an den öffentlichen Busverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile und wichtige Knotenpunkte bequem erreicht werden können.
Verkehrsanbindung (PKW)
Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Innenstädte von Köln und Düsseldorf sind in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
Bitte melden Sie sich mit konkreten Daten zu:
- Möglicher Einzugstermin
- Wieviele Personen / Alter
- Haushaltseinkommen / Welcher Job / Studium / Bürge ?
- SCHUFA muss gut sein
Der Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag mit 1,5% Steigerung p.a. aber nur alle 2 Jahre umgesetzt - damit Sie sie vor steigenden Mietniveau in Deutschland geschützt.
für 2026 und 2027 zahlen Sie 999,-
für 2028 und 2029 zahlen Sie 1041,- usw.
Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
In der Felderhütten 63, 51371 Leverkusen, Bürrig
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.