Traum-Wohnung Penthouse mit 27 m² Hoch-Terrasse aus 2023
Traum-Wohnung Penthouse mit 27 m² Hoch-Terrasse aus 2023
Grevenbroich
1.200 €
Beschreibung
In einzigartiger, fast konkurrenzloser Top-Lage von Grevenbroich mit direkter Nähe zum Stadtzentrum ist seit 2023 eine neue, hochmoderne Wohnlandschaft entstanden ... das Neubau-Projekt
'LindEck'
In diesem Wohnquartier befindet sich auch das Mehrfamilienhaus (Helene-Weber Straße 12) mit insgesamt vier Wohnungen.
Hier angeboten wird eine exklusive Penthouse-Wohnung (Dachgeschoss) mit Hochterrasse (ca. 27 m²) in einem Neubau aus 2023.
Besichtigung sind - ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminabsprache mit uns - ab sofort möglich.
Die Wohnung wird in frisch renoviertem Zustand übergeben und ist frei ab dem 01.11.2026.
• Bad mit bodengleicher Dusche und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet
• Bad und WC wohnungsgleich gefliest
• Fensteraußenrahmen in anthrazit
• alle Fenster sind 3-fach verglast
• elektrische Steuerung der Rollläden
• ca. 30 m² Hochterrasse, teilweise überdacht, Ausrichtung Süd-West
• große Fensterelemente für helle Lichtdurchflutung
• Videosprechanlage
• gesamte Wohnung mit Bodenfliesen belegt 60 x 60 cm, anthrazit
• gesamte Wohnung mit moderner LED-Deckenbeleuchtung
• SAT-Anschluss
• LAN-Verkabelung (Glasfaseranschluss über Telekom "FTTH")
• Stellplätze vorbereitet mit Starkstrom (Wallbox)
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für eine hohe Luftqualität und ein behagliches Raumklima
• moderne, energieefiziente Heizungsanlage Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
• Außenfassade mit Putz und Teilflächen in Riemchen
• Putzfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
• Abstellraum in der Wohnung inkl. Waschmaschinenplatz
• zusätzlicher Abstellraum im Keller
Helene-Weber-Straße 12
41515 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Grevenbroich ist eine der größten Städte im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss mit ca. 65.000 Einwohnern.
Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Grevenbroich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet.
Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Stadt vor allem für eine hohe Lebensqualität durch ein naturbezogenes, grünes Stadtbild (die "Erft" fließt mit zwei Armen durch das Stadtgebiet) kombiniert mit der Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt
Diverse Schulen für alle Altersklassen und Abschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, etliche Vereine und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen.
Grevenbroich ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in städtischer Natur und ist ideal geeignet für Familien.
Die Wohnlandschaft, die das Neubau-Projekt 'LindEck' geschaffen hat, stellt eine neue, exklusive Adresse in Grevenbroich dar.
Entfernungen (ca. mit Kfz):
Autobahnanschluss A46 GV (13): 4 km
Autobahnanschluss A540 / B59 GV Süd (4): 2 km
Köln Zentrum: 31 km
Köln/Bonn Airport CGN: 52 km
Düsseldorf Zentrum: 26 km
Düsseldorf Airport DUS: 33 km
Mönchengladbach Zentrum: 25 km
Mönchengladbach Flughafen: 25 km
Diese Traumwohnung mit den vorhanden Parametern
• zentrale Lage zwischen Düsseldorf und Köln
• Penthouse mit exklusiver Ausstattung
• Neubau aus 2023
• ca. 27 m² Hochterrasse mit Süd-Süd-West Ausrichtung
• modernste Haustechnik
ist auf dem aktuellen Immobilienmarkt als echte exklusive Rarität zu bewerten.
Geben Sie bei einer Kontaktaufnahme bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte nehmen Sie nur dann Kontakt auf, wenn Sie genau solch eine Wohnung zur Anmietung suchen und auch die monetären Belastungen tragen wollen und können.
Haustiere:
Die Haltung eines Hundes oder einer Katze ist laut Eigentümer nicht erwünscht.
In den oben angegebenen Vorauszahlungen der Nebenkosten sind folgende, umlagefähige Ausgaben bereits mit eingerechnet:
• Pflege der Außenanlagen
• Winterdienst
• Heizung
• Warmwasser
• Frischwasser
• Regenwasser
• Abwasser
• Allgemeinstrom
• Reinigung Treppenhaus
• Müllbeseitigung
• Versicherung Gebäude
• jährliche Grundsteuer
Hinzuzurechnen sind hier seitens des Mieters nur noch die Kosten für den persönlichen Stromverbrauch und Telefon / Internet.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 17 kWh / (m² • a)
Energieeffizienzklasse: A+
Der Energieausweis liegt vor.
Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Erstellungsstands August 2026 mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Die Zwischenvermietung bleibt jederzeit vorbehalten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Helene-Weber-Straße 12, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.