Traum-Wohnung Penthouse mit 27 m² Hoch-Terrasse aus 2023
Traum-Wohnung Penthouse mit 27 m² Hoch-Terrasse aus 2023
Grevenbroich
€ 1,200
Description
In einzigartiger, fast konkurrenzloser Top-Lage von Grevenbroich mit direkter Nähe zum Stadtzentrum ist seit 2023 eine neue, hochmoderne Wohnlandschaft entstanden ... das Neubau-Projekt
'LindEck'
In diesem Wohnquartier befindet sich auch das Mehrfamilienhaus (Helene-Weber Straße 12) mit insgesamt vier Wohnungen.
Hier angeboten wird eine exklusive Penthouse-Wohnung (Dachgeschoss) mit Hochterrasse (ca. 27 m²) in einem Neubau aus 2023.
Besichtigung sind - ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminabsprache mit uns - ab sofort möglich.
Die Wohnung wird in frisch renoviertem Zustand übergeben und ist frei ab dem 01.11.2026.
• Bad mit bodengleicher Dusche und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet
• Bad und WC wohnungsgleich gefliest
• Fensteraußenrahmen in anthrazit
• alle Fenster sind 3-fach verglast
• elektrische Steuerung der Rollläden
• ca. 30 m² Hochterrasse, teilweise überdacht, Ausrichtung Süd-West
• große Fensterelemente für helle Lichtdurchflutung
• Videosprechanlage
• gesamte Wohnung mit Bodenfliesen belegt 60 x 60 cm, anthrazit
• gesamte Wohnung mit moderner LED-Deckenbeleuchtung
• SAT-Anschluss
• LAN-Verkabelung (Glasfaseranschluss über Telekom "FTTH")
• Stellplätze vorbereitet mit Starkstrom (Wallbox)
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für eine hohe Luftqualität und ein behagliches Raumklima
• moderne, energieefiziente Heizungsanlage Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
• Außenfassade mit Putz und Teilflächen in Riemchen
• Putzfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
• Abstellraum in der Wohnung inkl. Waschmaschinenplatz
• zusätzlicher Abstellraum im Keller
Helene-Weber-Straße 12
41515 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Grevenbroich ist eine der größten Städte im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss mit ca. 65.000 Einwohnern.
Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Grevenbroich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet.
Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Stadt vor allem für eine hohe Lebensqualität durch ein naturbezogenes, grünes Stadtbild (die "Erft" fließt mit zwei Armen durch das Stadtgebiet) kombiniert mit der Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt
Diverse Schulen für alle Altersklassen und Abschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, etliche Vereine und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen.
Grevenbroich ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in städtischer Natur und ist ideal geeignet für Familien.
Die Wohnlandschaft, die das Neubau-Projekt 'LindEck' geschaffen hat, stellt eine neue, exklusive Adresse in Grevenbroich dar.
Entfernungen (ca. mit Kfz):
Autobahnanschluss A46 GV (13): 4 km
Autobahnanschluss A540 / B59 GV Süd (4): 2 km
Köln Zentrum: 31 km
Köln/Bonn Airport CGN: 52 km
Düsseldorf Zentrum: 26 km
Düsseldorf Airport DUS: 33 km
Mönchengladbach Zentrum: 25 km
Mönchengladbach Flughafen: 25 km
Diese Traumwohnung mit den vorhanden Parametern
• zentrale Lage zwischen Düsseldorf und Köln
• Penthouse mit exklusiver Ausstattung
• Neubau aus 2023
• ca. 27 m² Hochterrasse mit Süd-Süd-West Ausrichtung
• modernste Haustechnik
ist auf dem aktuellen Immobilienmarkt als echte exklusive Rarität zu bewerten.
Geben Sie bei einer Kontaktaufnahme bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte nehmen Sie nur dann Kontakt auf, wenn Sie genau solch eine Wohnung zur Anmietung suchen und auch die monetären Belastungen tragen wollen und können.
Haustiere:
Die Haltung eines Hundes oder einer Katze ist laut Eigentümer nicht erwünscht.
In den oben angegebenen Vorauszahlungen der Nebenkosten sind folgende, umlagefähige Ausgaben bereits mit eingerechnet:
• Pflege der Außenanlagen
• Winterdienst
• Heizung
• Warmwasser
• Frischwasser
• Regenwasser
• Abwasser
• Allgemeinstrom
• Reinigung Treppenhaus
• Müllbeseitigung
• Versicherung Gebäude
• jährliche Grundsteuer
Hinzuzurechnen sind hier seitens des Mieters nur noch die Kosten für den persönlichen Stromverbrauch und Telefon / Internet.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 17 kWh / (m² • a)
Energieeffizienzklasse: A+
Der Energieausweis liegt vor.
Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Erstellungsstands August 2026 mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Die Zwischenvermietung bleibt jederzeit vorbehalten.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Helene-Weber-Straße 12, 41515 Grevenbroich, Grevenbroich
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.