Traumhafte Wohnung mit großem Garten und Carport
Traumhafte Wohnung mit großem Garten und Carport
Nienstedten, Hamburg
2.995 €
Beschreibung
Diese attraktive, frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit viel Komfort und einem besonderen Wohnambiente. Auf ca. 124 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das neu sanierte Duschbad überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Design. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Besonderen Charme verleihen die teilweise erhaltenen historischen Pitchpine-Dielen, die fachgerecht aufgearbeitet und frisch geölt wurden. Sie sorgen für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.
Ein Carport direkt auf dem Grundstück bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet dieses attraktive Angebot ab.
• frisch renoviert/saniert
• saniertes Duschbad
• Carportstellplatz am Haus
• neuer Fußboden
• frisch gestrichen
• Kellerabteil
• große Terrasse mit eigenem Garten
• fußläufig zur Elbe
• Kaltmiete 2.995,00 Euro
• Betriebskostenvorauszahlung 200,00 Euro
• Heizkostenvorauszahlung 200,00 Euro
• Warmmiete 3.395,00 Euro
• Carportstellplatz 150,00 Euro
Die Wohnung befindet sich einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Nienstedten, einem der attraktivsten Elbvororte der Hansestadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Atmosphäre.
Nienstedten verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Beliebte Ausflugsziele wie der Elbstrand, der Hirschpark oder der Jenischpark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sorgen für eine gute Vernetzung mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Der Carportstellplatz wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.
Es wird eine Mietkaution von 3-Monats-Netto-Kaltmieten vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kanzleistraße 22, 22609 Hamburg, Nienstedten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.