Traumhafte Wohnung mit großem Garten und Carport
Traumhafte Wohnung mit großem Garten und Carport
Nienstedten, Hamburg
€ 2,995
Description
Diese attraktive, frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit viel Komfort und einem besonderen Wohnambiente. Auf ca. 124 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das neu sanierte Duschbad überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Design. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Besonderen Charme verleihen die teilweise erhaltenen historischen Pitchpine-Dielen, die fachgerecht aufgearbeitet und frisch geölt wurden. Sie sorgen für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.
Ein Carport direkt auf dem Grundstück bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet dieses attraktive Angebot ab.
• frisch renoviert/saniert
• saniertes Duschbad
• Carportstellplatz am Haus
• neuer Fußboden
• frisch gestrichen
• Kellerabteil
• große Terrasse mit eigenem Garten
• fußläufig zur Elbe
• Kaltmiete 2.995,00 Euro
• Betriebskostenvorauszahlung 200,00 Euro
• Heizkostenvorauszahlung 200,00 Euro
• Warmmiete 3.395,00 Euro
• Carportstellplatz 150,00 Euro
Die Wohnung befindet sich einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Nienstedten, einem der attraktivsten Elbvororte der Hansestadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Atmosphäre.
Nienstedten verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Beliebte Ausflugsziele wie der Elbstrand, der Hirschpark oder der Jenischpark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sorgen für eine gute Vernetzung mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Der Carportstellplatz wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.
Es wird eine Mietkaution von 3-Monats-Netto-Kaltmieten vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Kanzleistraße 22, 22609 Hamburg, Nienstedten
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.