Einzigartige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Altstadt - top saniert (Wärmepumpe)
Einzigartige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Altstadt - top saniert (Wärmepumpe)
Altstadt, St. Sebald, Nürnberg
1.400 €
Beschreibung
In der Judengasse 26 wird dieses denkmalgeschützte Gebäude derzeit umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Fertigstellung des Gesamtobjekts erfolgt bis Ende des Jahres. Im Zuge der Arbeiten werden sämtliche technischen Installationen komplett erneuert, das Haus nach aktuellen Vorgaben energetisch gedämmt und eine effiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser installiert. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und stehen nun zur Vermietung bereit.
Diese lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss ist mit ihrem spannenden Raumkonzept, den hohen Lufträumen und dem offenen Wohn- und Küchenbereich ein echtes Einzelstück.
Sie bietet 3 abgeschlossene Zimmer, einen großen Wohn- und Küchenbereich, Bad mit Fenster und Wanne und ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche.
Die Wohnung eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, die eine außergewöhnliche Wohnung in perfekter Wohnlage in der Altstadt suchen.
Ergänzende Hinweise
In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Hausreinigung und Winterdienst enthalten. Nur für Strom und Internet schließen die Mieter eigene Verträge mit den Versorgern.
Die Wohnung kann ab 1.9.26 angemietet werden, die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Die Wohnung hat keinen Balkon und keinen Aufzug.
Bitte nehmen Sie über das vollständig ausgefüllte Formular in der Anzeige Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns über einige Infos über Ihre persönliche Lebens- und Arbeitssituation, unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag in Eiche
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, Panoramaspiegel und Handtuchheizkörper
- zusätzliches Gästebad mit Dusche
- Datenverkabelung mit Netzwerksteckdosen in allen Räumen
Haus
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke sowie isolierverglaste Holzfenster nach KfW-Vorgaben
- Neuinstallation der Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen
- Wärme- und schallisolierende Wohnungseingangstüren
Das nach Südosten ausgerichtete Gebäude befindet sich im Sebalder Teil der Nürnberger Altstadt, nahe dem historischen Zentrum und der Burg. Die Judengasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße.
In der nahen Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars sowie die weitläufige Grünanlage der Wöhrder Wiese. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nachbarschaft, und die U-Bahn-Station Rathenauplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den umliegenden Straßen stehen zahlreiche Anwohnerparkplätze zur Verfügung.
Daten
Ausstattung
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Judengasse 26, 90403 Nürnberg, Altstadt, St. Sebald
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.