OG Wohnung 3ZB ab 1.11.26 ruhige Lage mit Balkon (BJ 2017)
OG Wohnung 3ZB ab 1.11.26 ruhige Lage mit Balkon (BJ 2017)
Paderborn
775 €
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines 2017 errichteten Hauses.
Das energieeffiziente Wohnhaus (KfW 55) verfügt über 3-fach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage und wird über Erdwärme beheizt. Es ist somit eine Energiesparhaus und dadurch ergeben sich erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 69 m² und eine Nutzfläche von ca. 85 m² Die Ausstattung zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus, die für ein zeitgemäßes Wohnumfeld sorgt. Ein Balkon gehört ebenso zur Ausstattung wie ein eigener Kellerraum, und zwei Abstellräume bieten in der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.
In Nähe des Schlossparks liegt in einem ruhigen Wohngebiet dieses hochwertige Vier-Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich in einer Spielstraße abseits von Lärm und stark befahrenen Straßen. Der Schlosspark ist über eine Brücke fußläufig direkt zu erreichen.
Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß oder Rad erreichbar (650 m), ebenso ist eine Bushaltestelle fußläufig (300 m) bequem zu erreichen. Die Autobahn A33 ist ebenfalls schnell, in nur 2 Minuten, zu erreichen.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und im 2. OG einen weiteren abgeschlossenen Wohnraum. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrische Rollläden ausgestattet.
Großformatige Fliesen (s. Foto) sind im Bad, der Diele und dem Wohn-/Essraum verlegt. Die Zimmertüren sind in weißem Holz mit Edelstahlgriffen.
• Wohn-/Essbereich: ein heller lichtdurchfluteter freundlicher Raum. Die Südausrichtung des Balkons, welcher durch das Wohnzimmer erreichbar ist, ermöglicht ein ganzjähriges angenehmes helles Raumgefühl. Der zweite Wohnraum der Etage ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon.
• Das geräumige Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche und ist mit einer feststehenden Glaswand abgetrennt. Zusätzlich gibt es hier einen Handtuchheizkörper. Die Wandfliesen sind hochglänzend weiß im Format 30x60cm und die Bodenfliesen (60x60cm) in einem schiefergrau gehalten.
• Im Kellergeschoß haben Sie einen eigenen Raum.
Für Waschmaschinen und Trockner, jeweils auf einem Podest stehen Ihnen eigene Anschlüsse zur Verfügung. Darüber haben sie Möglichkeit einen gemeinsamen Trockentraum zu nutzen.
Die Lüftung aller Kellerräume erfolgt auch über die Lüftungsanlage.
• Ihre Fahrräder können Sie draußen und trocken in einem Multiport sicher verschlossen abstellen.
Wohnflächen:
Kochen Essen: 12,70 m²
Wohnen: 17,90 m²
Schlafen: 11,30 m²
Diele: 3,50 m²
Bad: 5,40 m²
Studio: 16,50 m²
Terrasse (1/4): 1,90 m²
Die Wohnung wird weiß gestrichten übergeben. Der Bodenbelag in den Schlafräumen bleibt den Mietern überlassen und kann ggf. vom Vormieter übernommen werden.
Der schwarze Küchenblock und weitere Einrichtungsgegenstände steht zur Übernahme vom Vormieter zur Verfügung, ist aber nicht verpflichtend.
Sonstiges:
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Tierhaltung jeglicher Art ist nicht erwünscht, bzw. bedarf vorheriger Absprache.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Almering 22, 33104 Paderborn, Paderborn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.