Obergeschosswohnung mit Balkon 2- Zimmer

Modernes Wohnen in umfassend sanierter Wohnanlage Augsburger Straße 18-19, Berlin-Lichtenrade. In der Augsburger Straße 18-19 in Berlin präsentiert sich eine umfassend sanierte und modernisierte Wohnanlage, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter und nachhaltiger Gebäudetechnik verbindet. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde die Wohnanlage hochwertig zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 125 neuen Mietwohnungen entwickelt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 20 bis 118 m² und verfügen über ein bis vier Zimmer. Damit entsteht ein vielseitiges Wohnungsangebot, das unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird, vom kompakten Single-Apartment über großzügige Wohnungen für Paare bis hin zu familiengerechten Grundrissen und komfortablen, teilweise barrierefreien Wohnlösungen für Senioren. Eine moderne Architektursprache, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen und profitieren von begrünten sowie großzügig gestalteten Freiflächen innerhalb der Wohnanlage. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen. Die Wohnanlage ist mit moderner Wärmepumpentechnik, einer Photovoltaikanlage sowie einem Stromspeichersystem ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Die dreifache Wärmeschutzverglasung unterstützt dabei eine hohe Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima. Auch die technische Gebäudeausstattung wurde umfassend modernisiert. Moderne Aufzugsanlagen, zeitgemäße Schließ- und Zugangssysteme sowie eine komfortable Infrastruktur sorgen für Sicherheit und Alltagstauglichkeit. Für Fahrräder stehen entsprechende Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage PKW-Stellplätze sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, moderner Haustechnik, nachhaltiger Energieversorgung und vielseitigen Wohnungsgrößen macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare, Familien und Senioren. Modern. Energieeffizient. Nachhaltig. Komfortabel, zeitgemäßes Wohnen in Berlin-Lichtenrade.

Moderne Architektur, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, 1-4 Zimmer, Balkone und Terrassen, Keller, Moderne Badezimmer, Hochwertiger Bodenbelag, Parkflächen, Einbauküche

Augsburgerstraße 19, Lichtenrade, 12309 Berlin
Die Immobilie in der Augsburger Straße 18 befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Süden Berlins. Lichtenrade zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnstruktur aus. Die Augsburger Straße liegt im sogenannten Bayerischen Viertel und ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohngebäuden. Die tägliche Versorgung ist in Lichtenrade hervorragend gewährleistet. Besonders die Bahnhofstraße bildet das zentrale Geschäfts- und Versorgungszentrum des Ortsteils. Auf rund 700 Metern finden sich mehr als 200 Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, darunter Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Banken, Postdienstleistungen, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shoppingangebot stehen verschiedene Einkaufsbereiche in den angrenzenden Ortsteilen sowie im Berliner Süden zur Verfügung. Auch die medizinische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In Lichtenrade und insbesondere rund um die Bahnhofstraße finden sich zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister. Damit ist eine wohnortnahe medizinische Grundversorgung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Ortsteils und wird von der S-Bahn-Linie S2 bedient. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit. Über den Lichtenrader Damm bzw. Kirchhainer Damm und die B96 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das südliche Berliner Umland. Die Nähe zu Brandenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

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